香港兴业自持8% 竞得临安青山湖低密度宅地 今天出让的三宗涉宅地块中，另两宗位于临安区。位于青山湖板块的临政储出[2020]16号地块被香港兴业竞得，成交总价47104万元，折合楼面价11839元/平方米，溢价率28.69%，自持比例8%。 该地块为低密度宅地，容积率仅1.2，地块范围北至青云山居，东至锦绣钱塘，南至防护绿地，西至锦和家园，出让面积33155平方米，建筑面积39786平方米。 地块虽然紧邻地铁16号线，但处于青山湖科技城站与八百里站之间，与两站均有一定距离，目前周边仍处于开发建设阶段，多个楼盘均在集中建设中，居住氛围形成，配套设施完善，仍需一定时日。 由于该地块容积率较低，未来打造的产品或为针对中高端客户的低密度房源，如排屋、别墅等。待地块项目进入销售阶段，或与一旁的绿城西子青山湖玫瑰园形成对标。 另一宗地块临政储出[2020]17号地块同样为低密度宅地，位于滨湖新城，出让面积59161平方米，容积率仅1.1，建筑面积65077平方米，未来精装新房销售上限均价为26000元/平方米，低于周边西房临栖云府联排毛坯房源28000元/平方米左右的预售均价。 临安锦利房产以54014万元的底价竞得临政储出[2020]17号地块，折合楼面价8300元/平方米。 汇德隆竞得萧山中心商业地块 银隆百货有望再扩建 位于萧山城区中心地带，市心中路旁的萧政储出[2020]33号地块，因汇德隆实业竞得该地块，而引起了萧山居民的广泛关注。 该地块出让面积12874平方米，容积率2.8，其中要求商业不少于总建筑面积的80%，集中式商业综合体不小于32000平方米。 由于该地块毗邻作为萧山商业旗舰项目之一，由汇德隆开发经营的银隆百货，因此汇德隆实业竞得一旁的萧政储出[2020]33号地块，银隆百货有望再次进行扩建。 作为一家在杭州江南地区颇有地位的大型商业综合体，银隆百货在品牌丰富度、市民认可度等方面都有着自己的优势。 进一步进行扩建，扩大经营面积后，有望在品牌丰富度和购房体验等方面迎来再度提升，以确保自己在外来商业项目不断入驻，商业竞得日益激烈的杭州江南地区，拥有长期的龙头地位。
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