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相距一站地铁 房价便宜17500元/㎡!想在滨江买房的人盯紧这里
2020-06-22 14:15:33杭州网

杭州新闻客户端

今天,杭州市区有多宗地块进行出让。其中关注度较高的包括三宗涉宅地块和一宗商业地块。

三宗涉宅地块中,紧邻博奥路地铁站的萧政储出[2020]27号地块,因其新房限价,引起了很多购房者的强烈关注。该地块未来精装新房销售上限均价为34000元/平方米,与相距一站地铁的滨康综合体地块,形成了17500元/平方米的房价差。

相隔一站便宜17500元/㎡ 

滨江封顶价竞得萧山北干宅地 

滨康综合体地块下方是滨康路地铁站,循着地铁5号线向东,下一站便是博奥路地铁站,萧政储出[2020]27号地块就在该站附近。

该地块范围东至绿洲嘉园,南至规划支路,西至博奥路绿带,北至汇金中心,出让面积38657平方米,容积率2.4,建筑面积92776平方米,需配建一定面积公租房,并代建一座幼儿园。

由于毗邻滨江区,又地处萧山城区的核心位置,该地块享受着双重的楼市利好辐射。

一方面,萧山城区成熟的教育、医疗和商业配套,能为该地块未来的居民,提供便利的生活条件,同时又使得萧山区内的购房者,对地块以及所在版块未来的发展,置以更强的信心。

另一方面,这里还享受着滨江区购房需求外溢的利好。相隔一站地铁,房价便宜17500元/平方米,但在商业、交通等方面,却又能享受到与滨江几乎相同的服务,这对于想在滨江购房的市民来说,是一个不小的诱惑,更是一个不错的购房机会。

同时,若购房者有着学区等方面的需求,在现行制度下,在萧政储出[2020]27号地块未来的楼盘购房,仍需慎重考虑。

最终,滨江以封顶溢价竞得了这一地块,成交总价210358万元,折合楼面价22674元/平方米。

据北高峰观察统计,这是今年上半年滨江集团在杭州市区范围竞得的第七宗涉宅地块,其中包括了望江未来社区、江河汇等关注度较高的重要地块,这体现着滨江集团扎根杭州市场的实力和决心。

香港兴业自持8% 

竞得临安青山湖低密度宅地 

今天出让的三宗涉宅地块中,另两宗位于临安区。位于青山湖板块的临政储出[2020]16号地块被香港兴业竞得,成交总价47104万元,折合楼面价11839元/平方米,溢价率28.69%,自持比例8%。

该地块为低密度宅地,容积率仅1.2,地块范围北至青云山居,东至锦绣钱塘,南至防护绿地,西至锦和家园,出让面积33155平方米,建筑面积39786平方米。

地块虽然紧邻地铁16号线,但处于青山湖科技城站与八百里站之间,与两站均有一定距离,目前周边仍处于开发建设阶段,多个楼盘均在集中建设中,居住氛围形成,配套设施完善,仍需一定时日。

由于该地块容积率较低,未来打造的产品或为针对中高端客户的低密度房源,如排屋、别墅等。待地块项目进入销售阶段,或与一旁的绿城西子青山湖玫瑰园形成对标。

另一宗地块临政储出[2020]17号地块同样为低密度宅地,位于滨湖新城,出让面积59161平方米,容积率仅1.1,建筑面积65077平方米,未来精装新房销售上限均价为26000元/平方米,低于周边西房临栖云府联排毛坯房源28000元/平方米左右的预售均价。

临安锦利房产以54014万元的底价竞得临政储出[2020]17号地块,折合楼面价8300元/平方米。

汇德隆竞得萧山中心商业地块 

银隆百货有望再扩建 

位于萧山城区中心地带,市心中路旁的萧政储出[2020]33号地块,因汇德隆实业竞得该地块,而引起了萧山居民的广泛关注。

该地块出让面积12874平方米,容积率2.8,其中要求商业不少于总建筑面积的80%,集中式商业综合体不小于32000平方米。

由于该地块毗邻作为萧山商业旗舰项目之一,由汇德隆开发经营的银隆百货,因此汇德隆实业竞得一旁的萧政储出[2020]33号地块,银隆百货有望再次进行扩建。

作为一家在杭州江南地区颇有地位的大型商业综合体,银隆百货在品牌丰富度、市民认可度等方面都有着自己的优势。

进一步进行扩建,扩大经营面积后,有望在品牌丰富度和购房体验等方面迎来再度提升,以确保自己在外来商业项目不断入驻,商业竞得日益激烈的杭州江南地区,拥有长期的龙头地位。


来源:杭州新闻客户端    作者:记者 黄煜轩    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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