最近一个月杭州超半数楼盘“流摇”！从现在起到过年前可能是你挑房子的好时机

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2019-11-29 07:37:30杭州网

小户型低总价的“刚需楼盘”

依然有着巨大的市场需求

分析杭州各行政区需要摇号的“红盘”类型，不难发现，预售均价在2万元/平方米左右，推出房源中有大量100平方米以下低总价“刚需户型”的楼盘，占了其中的一大部分。

比如，预售均价18600元/平方米的融创城、预售均价26500元/平方米的幸福里、预售均价14500元/平方米的名港城，房源的中签率都低于5%。证明刚需楼盘在杭州依然有着巨大的市场需求。

而“流摇”楼盘的特征则更为明显——价格普遍高于3万元/平方米，房源户型面积普遍较大，有不少还是超大面积的洋房、排屋和别墅类房源。这类房源的市场需求相对较小，在目前楼市冷静、稳健的行情之下，需求萎缩也更快一些。

还有一部分楼盘，虽然价格在2万元/平方米左右，也推出了大量小面积户型，但还是遭遇了“流摇”。如余杭塘栖的随塘等楼盘，房源预售均价23000元/平方米，这样的价格对于这个杭州北郊的古镇来说，显得有些不匹配，毕竟这个板块在不久前还出现过价格不到10000元/平方米的房源，这让一些购房者难以接受这个价格。

类似的现象还出现在老余杭、滨江、萧山科技城等部分楼盘，价格与区域位置、配套设施的不匹配，是导致这些楼盘“流摇”的重要原因。

来源：都市快报作者：见习记者黄煜轩文/摄编辑：张翟责任编辑：方志华

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