杭州近一个月来楼盘“流摇”过半

从因为买不到房而“急煞”，到可供选择的楼盘太多而“挑花眼”，杨女士这大半年的购房经历，也是杭州楼市行情的一个变化印证。

尤其是近一个月来，杭州购房者可选择的楼盘数量激增，背后则是“流摇”楼盘数量的激增。

据北高峰观察不完全统计，最近这一个月的时间里，杭州市区十个行政区共有101个楼盘推出新房源，其中因购房意向登记人数少于房源数量而出现“流摇”情况的楼盘，数量超过一半，达到了58个。

十个行政区中，临安区“流摇率”最高，超过了90%。

拱墅区和江干区“流摇率”则均为67%左右，但由于两区推出新房源的楼盘数量不多，所以“流摇”楼盘基本都是价格相对较高、户型面积相对较大的楼盘，数量总体也不多。

余杭区是最近一个月推盘数量最大的行政区，共有32个楼盘推出新房源，其中需要摇号的楼盘有14个，包括江山风华、北城芳满庭和兴业耦园等，都是价格相对适中的刚需楼盘。“流摇”的楼盘则有18个，其中不少是户型面积较大的“改善型”。余杭区总体“流摇率”约为56%。

富阳区的“流摇率”为50%，九龙仓雍景山、阳光城上林湖和万科君望等每平方米预售均价在1万多元至2万多元的楼盘，都在需要摇号的范围内。这说明刚需购房者依然是富阳楼市一股强大的购买力量。

萧山区和滨江区的“流摇率”都在50%以下。萧山区是最近一个月推盘数量第二多的行政区，共有25个楼盘推出了新房源，但“流摇率”仅约32%，部分“流摇”楼盘预售均价在4万元/平方米上下，而需要摇号的楼盘多为预售均价在2万元/平方米上下的刚需楼盘。大江东区域的龙湖江与城等预售均价在1万多元/平方米的楼盘，购房者仍然趋之若鹜，登记人数接近万人。

上城区和下城区，近一个月来则没有楼盘推出新房源入市。

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