中国买家和东南亚的开发商大量涌入首都金边

都市快报 首席记者 沈积慧

为了物色合适的人才，昨天柬埔寨一家房地产公司的三位高管，特意从柬埔寨坐飞机赶到了杭州。

近年来，随着到柬埔寨旅游的游客暴增，该国房价也持续大涨。特别是中国买家和东南亚的大量开发商涌入之后，当地房地产人才很抢手。而作为国内房地产业竞争最为激烈的城市之一，杭州的房地产人才也被盯上了。

柬埔寨房地产公司 来杭高薪挖人

来杭州考察和招聘的是柬埔寨一家商业、住宅房地产开发公司。昨天，包括副总裁、人力资源总监、招聘经理等三位高管下了飞机之后，就直奔冠程猎头的办公室。

从这家公司的官网来看，目前在柬埔寨经营着11个和房地产相关的项目，是一家国际化公司。接待了三位高管的冠程猎头总监管菁文说，双方交流之后发现，虽然柬埔寨旅游业很发达，但当地的基础设施还非常落后，人才很稀缺。特别是当地的高等教育和房地产相关的专业非常少，比如像给排水、建筑设计这样的专业几乎没有。

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而这两年，金边等城市的房价大涨，不仅吸引了大量的中国买家，同时来自中国、日本、新加坡等国的地产商也蜂拥而入，行业竞争激烈、人才紧缺。“在想到来中国挖人的想法之后，他们首先想到的是长三角，特别是杭州、上海这两个竞争很激烈的城市。”管菁文说，因为相对来说，竞争越激烈的地方，人才越集中。

从这家公司目前紧缺的岗位来看，很多是高管岗位。“虽然柬埔寨当地的薪资水平不高，比如普通工厂的工人每月薪水在1200元左右，不过这家公司给高管开出的薪水并不低。参照的是国内一线城市70分位的薪资水平（即中上水平）。”管菁文说。

除了薪水，针对国内的高端人才，福利也相当优厚。比如在金边的项目，高管可以入住当地条件非常好的公寓，配专车，每3-6个月有一次探亲假，一次一周左右时间。

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柬埔寨房价持续大涨

买家大都是中国人

柬埔寨房价持续大涨

买家大都是中国人

作为杭州一家从业十年的老牌猎头公司，房地产岗位招聘一直是冠程猎头的重要业务板块。不过，为海外公司在杭州挖人还是第一次。管菁文说，这家2015年成立的柬埔寨公司实际上是有中资背景的房地产公司。

随着新加坡、日本、中国等国的房地产公司大量涌入，柬埔寨金边等城市的房价持续大涨。“去年春节去金边旅游，导游说当地的房价已卖到两三千美元一平方，当时就觉得特别吓人。”杭州的赵先生说，当时导游顺便介绍了当地的房价情况，很多买家是中国人。

根据胡润研究院发布的2018年度全球房价指数，柬埔寨金边去年以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率在全球排到第一位。

除了旅游业的推动之外，中国炒房团“功不可没”。有数据显示，2018年柬埔寨金边楼市中国买家咨询量同比暴增550%，其中88.7%的中国买家买房是为了投资，78%的咨询房产价格在5万-25万美元之间。

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