对有购学区房意愿的人来说,文件中最有参考价值的还有这几条: ——近1-3年区域内各学校户籍生入学的历史信息须在每年12月前发布。 根据各地教育部门采集的近1-3年来,义务教育阶段各公办学校学区内户籍生入学情况的历史数据,家长可以提前研判各学区内户籍生的消长情况,以及热点学区户籍生的入学走势。 想买学区房的家长们,可以根据动态数据,合理预估意向学区的新生入户时间,并结合自身家庭情况,选择买房时间。 每年下半年是二手学区房的相对淡季,可能会偶遇降价较多的理想房源,在户籍生入学的数据统计出来后再去买房,是个不错的思路。 ——各地教育部门要全面采集各学区截至入学当年8月31日满6周岁的户籍生信息。同时,可以重点采集热点学区3周岁的户籍生信息。 知己还需知彼,摸清楚“我想买的那个学区,到时候有多少同龄孩子同年升学”很重要。 有些学校办学规模较大、学区内房源充足,但还是“爆仓”入学,主要原因是附近住房密集、适龄住户扎堆。 ——有条件的地方可探索研制学区户籍生电子地图,实现包括义务教育阶段公办学校学区划分、学校办学规模、每年招生计划、学区内适龄户籍生人数等的跨部门信息统整…… 前面像数豆子一样数清了学区内有多少同龄竞争对手,现在就要了解盛豆子的碗有多大——取决于学校办学规模、每年招生计划,如果办学规模足够大,可容纳新生人数够多,那么入学的压力就会小很多。 最后,等买了房,还可以在入学前一年的12月底前和当年3月底前,查看学校的预警信息。 如果感觉稳了,那就提前定定心;若是情况发生了变化,感觉有点悬,也还有时间另做打算。 推荐阅读 炫酷!杭州将造中国首条高温超导磁悬浮!
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