华夏四季万人摇的热度尚未冷却，很多购房者还在追着问该楼盘房源信息，售楼人员巧妙的将这批潜在客户，引导至同在未来科技城的另一个姐妹项目。

然而，仅仅隔了两个月，行情将这两个姐妹盘推向了命运的两极。

新楼盘在本周爆出80余套房源再次开盘，照道理说，未来科技城二手房4万+都大有市场，为何如今新房32000元/㎡还会遇冷？

记者了解到，冻结资金过程中，合作银行只有一家，很多购房者在审核环节被要求增加首付比例，并且不能公积金贷款，这直接将一批刚需客户拒之门外。

从价格上来说，该楼盘32000元/平米的价格，包含了5000的精装价，这样直接造成精装后单价与二手房价差缩小，并且由于精装修相对不保值，很多投资客自然也就可有可无了，“如果它卖毛坯价27000，我相信还是会抢的。”一名放弃选房的客户感叹。

值得一提的是，该楼盘当初拿地楼面价仅2600元/㎡，在其一战遇冷后，板块内其他高价地更是愁开。

今年上半年，未来科技城地价早已突破25000元/㎡，绿城和景瑞分别以26993元/㎡和26998元/㎡的楼盘价将两宗地块收入囊中，让业内大呼板块5万＋时代即将来临。

就在欢呼声还没完全消弭之际，没想到时隔3个月，未来科技城的巨无霸宅地却告底价成交，这对购房者预期和开发商信心都是不小的打击，眼见未来科技城一寸寸凉下去，有些开发商也跟着拔凉拔凉了，一个捂盘7年即将入市这次可能又要爽约，另一个首入杭州拿地一年迟迟未领出预售证。

而且，由于限价的存在，目前未来科技城核心区在售项目的成交均价仅比地价高出10%左右，未来还是挺考验开发商的操盘能力的。

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