猜测二：下沙

刚刚扬眉吐气 剧情再次反转

下沙，很多购房者对这个地方，又爱又恨。

爱的是，踩准节点进入下沙楼市的投资客，早已赚的盆满钵满。

比如在下沙行情横盘时，买入下沙沿江楼盘东郡国际的人，4年前1万左右入手，二手房最高点卖到过3万出头。

然而，大多数人还是在这里一脚踏空。

比如，买入江语海近6年才实现扭亏为盈的人，在黎明前夕，逃也似的出掉了手头的房子。没想到，转眼，行情将这个沿江盘推上了4万+。

已经沉寂许久的下沙，在近一年的时间里，一直没有新盘推出，也因此，当人们回过神来关注下沙时，这里的二手房市场早已翻了天，曾经1万+的下沙，居然也破3奔4了。

更没想到的是，就在8月初，时隔10个月，下沙大学城北沿江地区终于迎来新房源（洋房）入市。182套房源有320户家庭登记，平均中签率57%，然而，最终开盘去化率不足7成，在同时期摇号盘里成绩不算理想，不过这与楼盘本身定位出现偏差有一定关系，大学城北沿江地区此前热销的房源均为纯刚需，价位相对较高的洋房，市场认可度显然还不够。

除了大行情转冷的趋势，价格，可能还是该楼盘销售不理想的主要原因。

同样被盖章认定刚需板块的义桥，近期推出摇号楼盘江湾城，16000元/㎡的单价，比周边二手房价格低了1万多，也因此即使行情转冷，该楼盘还是遭遇了“万人摇”。

反观下沙大学城北，虽然，在过去一年二手房已经破3万，但在很多人的新房摇号逻辑里，值得摇一摇的楼盘，价格至少要与周边二手房倒挂5000-10000元/㎡，这次新房卖到超27000元/㎡，与二手房价差不大，显然还不够震撼。

对于刚需板块来说，由于抗压能力弱，往往楼市一遇风吹草动马上率先做出反应，这个摇号逻辑则更被放大了。

也难怪，下沙大学城北在这轮下行行情里，又是首当其冲。

猜测三：萧山市北

光环加持hold不住

库存和房价均压力山大

作为奥体和滨江溢出需求的承接板块，萧山市北新房市场一片火热，是近年来开发商兵家必争之地。

• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 4
• 下一页
• 全文阅读