今年以来，楼市调控密集程度远超往年。

中原地产研究中心的数据显示，仅今年8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录，年内累计调控次数高达315次。

专家认为，虽受到调控影响，但作为房地产销售的传统旺季，“金九银十”期间的市场交易状况或能保持不错势头。临近年底，资金与销售业绩承压的房企，也不排除“以价换量”。

又见约谈 单月楼市调控次数创纪录

进入下半年，中央和地方发布的各类调控措施逐步落实，约谈房价涨幅“冒尖”城市，成为整治措施的亮点之一。

8月17日，住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，约谈强调，综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序。

根据国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，7月份上述五城新房价格分别环比上涨2.3%、3.7%、2.9%、2.9%、2.8%，涨幅居70城前列。

地方监管部门也没有松懈。8月16日，湖北省住建厅会同相关部门约谈了武汉、黄石、十堰等10个城市，要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定房地产市场调控方案。

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