征信报告网上审核要24小时

切记要提前拉取

我们在采访中，了解到好几个这样的例子——冻结的资金还没有到位，但想着征信报告可以在网上办理，就怀着侥幸心理，盘算着等资金到位了再拉征信报告也不迟，结果资金解冻到账了，却发现征信报告需要24小时之后才能拿到——最后，运气好一点的，踩着报名的终止时间，完成报名。运气差一点的，就和读者张女士一样，错失机会了。

现在，个人征信报告都可以在网上（中国人民银行征信中心-互联网个人信用信息服务平台）拉取，虽然很方便，但切记需要24小时的审核时间，许多购房者不知道这件事。

我们了解到，目前，大部分楼盘针对征信报告、无房证明等材料，都是60-90天的时间内均有效，所以时间是比较宽裕的，购房者完全可以提前准备。需要贷款的购房者，还可以提前将父母的征信报告准备好，以备不时之需。

还要注意，临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭，需要同时提供户籍所在地住房情况的查询证明。

有的上传照片不够清晰

有的报名系统规定材料要现拍

照片清晰度不够，被退回，这样的情况也不在少数。

虽然大家都是智能手机在手，随时可以“咔嚓”一张，但不得不提醒一声，在拍各种材料时，需要特别注意聚焦、反光、阴影等问题，这些都会影响照片的清晰度。

有时候急急忙忙拍完就上传，导致一些关键性信息模糊，开发商审核时看不清楚，肯定是要退回的。尤其是个人工资证明、银行流水这些涉及贷款的材料，一定要格外留个心眼。

另一个要注意的是，个别开发商的报名系统规定了所有材料现拍，一部分早早拍好图片准备上传的人，当发现必须现场拍摄时，就只得手忙脚乱地重新找一遍材料。

所以，建议购房者在进行登记之前，将需要的各种材料整理到一个文件夹里，方便随时拍摄直到通过审核。

这些情况下

会被要求提供婚姻登记具结书

有购房者反映，夫妻购房，提交了结婚证，但是被开发商退回了，同时被要求提供一份婚姻登记具结书。

这很可能是因为购房者提供的结婚证过于破旧，或者结婚前后有改名等情况。

夫妻购房的情况下，假如遇到结婚证书上的姓名与身份证上姓名存在简写、略写或书写错误不一致；结婚证书上身份证号码与身份证上的信息不一致；又或者因为年代久远，结婚证遗失找不到等状况，开发商会要求购房者出具一份婚姻登记具结书，来证明双方仍系夫妻关系。

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