四个最容易出现的问题 快报告诉你应对诀窍

7月第一天，丁桥板块的大红盘卓越·蔚蓝领秀结束了登记，接下来进入公证摇号环节。

根据快报不完全统计，这个7月，将有30个楼盘入市，其中近10个是纯新盘，分布在申花、丁桥、下沙、萧山、良渚、大江东等地。

众多楼盘中，至少有5个楼盘价格是“1”字开头的，可谓是刚需福音，购房者们铆足了劲要再“战”一轮。

但是，问题也来了。

“报名就跟打仗一样，上传资料审核如果不通过，就要二次报名，因为没有足够的时间准备补充材料，上个月登记梧桐郡的时候就错过了，好可惜。”近日，购房者张女士给快报打电话求助，“能不能教一下我们，怎样才能顺利报上名？”

类似的问题，我们最近接到了不少。

怎样抓住即将到来的摇号机遇，避免在第一关就吃“闭门羹”？

我们给大家总结了一些报名过程中可能遇到的问题和解决方法，赶紧来看！

工资证明和银行流水比较紧张？

可将父母作为共同还款人

工资证明和银行流水是否足以贷房款？这是购房者首先要面对的问题。

现在，报名时不再需要购房者提供银行的按揭贷款预审单。但在开发商的报名系统中，审核人员会对购房者的银行流水和工资证明，进行非常严谨的审核。

打个比方，张三要买首套房，需要3成首付，并贷款7成，那么张三及配偶两人对应所需的工资和银行流水要达到一定的量，至少要承担得起购房后每个月还按揭以及日常生活的支出。如果被认为每个月“钱不够花”，极有可能审核不通过，需要再次补充材料。

工资证明和银行流水比较紧张的购房者，不妨将购房者双方的父母，也就是4位家长的个人征信报告、工资证明以及银行流水提前拉取，将父母作为共同还款人，报名时一并提交，同时上传关系证明，这样审核通过的希望会大大提高。

另外，个别楼盘还接受购房者提供家庭的资产证明，比如股票、基金、理财产品等。但这需要购房者提前和开发商咨询沟通，如果可行，也需早作准备。

征信报告网上审核要24小时

切记要提前拉取

我们在采访中，了解到好几个这样的例子——冻结的资金还没有到位，但想着征信报告可以在网上办理，就怀着侥幸心理，盘算着等资金到位了再拉征信报告也不迟，结果资金解冻到账了，却发现征信报告需要24小时之后才能拿到——最后，运气好一点的，踩着报名的终止时间，完成报名。运气差一点的，就和读者张女士一样，错失机会了。

现在，个人征信报告都可以在网上（中国人民银行征信中心-互联网个人信用信息服务平台）拉取，虽然很方便，但切记需要24小时的审核时间，许多购房者不知道这件事。

我们了解到，目前，大部分楼盘针对征信报告、无房证明等材料，都是60-90天的时间内均有效，所以时间是比较宽裕的，购房者完全可以提前准备。需要贷款的购房者，还可以提前将父母的征信报告准备好，以备不时之需。

还要注意，临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭，需要同时提供户籍所在地住房情况的查询证明。

有的上传照片不够清晰

有的报名系统规定材料要现拍

照片清晰度不够，被退回，这样的情况也不在少数。

虽然大家都是智能手机在手，随时可以“咔嚓”一张，但不得不提醒一声，在拍各种材料时，需要特别注意聚焦、反光、阴影等问题，这些都会影响照片的清晰度。

有时候急急忙忙拍完就上传，导致一些关键性信息模糊，开发商审核时看不清楚，肯定是要退回的。尤其是个人工资证明、银行流水这些涉及贷款的材料，一定要格外留个心眼。

另一个要注意的是，个别开发商的报名系统规定了所有材料现拍，一部分早早拍好图片准备上传的人，当发现必须现场拍摄时，就只得手忙脚乱地重新找一遍材料。

所以，建议购房者在进行登记之前，将需要的各种材料整理到一个文件夹里，方便随时拍摄直到通过审核。

这些情况下

会被要求提供婚姻登记具结书

有购房者反映，夫妻购房，提交了结婚证，但是被开发商退回了，同时被要求提供一份婚姻登记具结书。

这很可能是因为购房者提供的结婚证过于破旧，或者结婚前后有改名等情况。

夫妻购房的情况下，假如遇到结婚证书上的姓名与身份证上姓名存在简写、略写或书写错误不一致；结婚证书上身份证号码与身份证上的信息不一致；又或者因为年代久远，结婚证遗失找不到等状况，开发商会要求购房者出具一份婚姻登记具结书，来证明双方仍系夫妻关系。