“我一直关注长租公寓，滨江的所有长租公寓我都看过，虽然群岛的价格是我之前租金的一倍，但是我享受到了这种装修配置的室内空间、公共生活配套、专人服务，我觉得还是很值得的。”黄小姐是广西人，在阿里滨江园区工作，而群岛·MOMA是她入职9个月间换的第三个公寓，终于找到称心合意的房子。

近期，随着中央和地方频繁发布租赁政策，DCM浙江大悦资产管理有限公司以“服务式租赁公寓”这个新鲜词汇迅速闯入了大众视野，“群岛·MOMA”正是他们开发运营的第一个项目。

现象级的租赁品牌

从极具风格的产品打造、杰出的公共空间设计，到停车位、健身房、空中会客厅，甚至连管家都有的吸睛卖点，各方面素质均极为出色的群岛·MOMA，天生自带明星光环，一开放就吸引了全城的瞩目，开放仅三日签约即突破100套，这个招租速率，在杭州已算得上是令人瞠目结舌的纪录。

而就在本月，位于城东红普路，由两幢厂房改建而成，共有204间独立公寓的群岛·JUNGLE红普路店即将面世。这次的群岛·JUNGLE除了走价格亲民路线外，整体还专门设计了围合中庭、咖啡馆、公共厨房、健身房等。室内空间以最受年轻群体喜爱的loft户型为主，搭配以独立院落、邻里共享庭院、天空露台等专属特色空间。

目前，大悦资产除了已经亮相招租的群岛·MOMA、群岛·JUNGLE国际青年社区，还有位于西溪湿地正对面的群岛·西溪岛复合园区正在筹建中，第一家托管公寓——群岛·中央公园也已落地未来科技城核心区。经过短短一年的发展，群岛品牌涵盖四大品类的产品架构已经初现雏形。

值得关注的是，筹建中的群岛复合园区将会是个非常有意思的产品类型，基于更专业系统的规划设计，实现功能重构、空间重组、形象再塑、资源整合等一系列升级。引入与周边环境和人群相匹配的产业业态和生活配套，今后咖啡店、工作室、精品酒店、长租公寓都会出现在一个项目里，让人们的生产与生活相互渗透，最终在空间上形成和谐统一。通过“群岛”的精心营造和运营，甚至可能成为城市景观与休闲观光目的地。

另外， 群岛托管公寓将依托强大的物业服务体系带来的房源和租客信息便利，对大中型社区内分布的公寓进行一站式托管，与拥有闲置房屋的业主签约。而这些公寓将由群岛公寓的品牌和标准统一运营，对房源进行标准化改造、引入日常居家运维服务，保证出房率和租金收益的稳定，使得物业保值和持续增值。

住房租赁产业的“践行者”

随着中央和地方频繁发布租赁政策，租房市场立法、机构化、规模化进程逐步加快，传统租赁行业原始的追求规模扩张、标准化复制、高周转率运营的发展模式也将迎来变革和提升。

此时此刻，作为一个存量不动产开发及运营品牌，“群岛”的亮相，不仅仅是推出了一个“网红租赁公寓”，其意义更多是在于群岛以一个行业“践行者”的姿态出现，成立之初就设立了四大产品线，并在探索实践中不断朝着“行业标杆”的目标靠拢。而开发“群岛”的浙江大悦资产管理有限公司，是由南都物业服务股份有限公司和赞成房产合作成立。

从存量改造，到复合空间运营、营销服务平台、以专业系统化的商务解决方案，为合作伙伴提供可持续、低风险的丰厚收益，将各类型闲置物业转化为真正的盈利性资产是大悦资产成立以来一直的理念。

“围绕着人和城市，为本土存量不动产的活化、转型、升级提供开放式平台，在产业创新和转型的实践中，让市场和同行看到‘存量不动产运营’整个新兴行业未来发展的可行性是我们的初心。”大悦资产负责人认为，“强大的产品设计把控能力和优质生活方式的呈现能力，才是品牌拥有持久生命力的根本。”