都市快报讯 95后的小姚是一位养狗爱好者，养了2条贵宾犬。

2019年5月，小姚带着2只狗狗租下了陈大伯家二楼新装修的房子。没过多久，狗狗又生下了一窝小狗。

这窝小狗的出生，增加了小姚照顾狗的负担，渐渐的，她对出租屋的卫生等事情就越来越力不从心，屋内卫生状况一天天开始恶化。

8月的一天，小姚外出没有回来，由于正值盛夏，小狗没有人照顾，结果一条狗就死在了里面。

因为房间里的狗屎、狗尿没有及时清理，又刚好是夏天，房间内传出阵阵恶臭。陈大伯发现后开门进入，便看到了让他生气又惊讶的一幕：房间内到处都是狗屎、狗尿，甚至连床上、柜子里都有，连那条死去的狗也还躺在地上，房间里到处都是苍蝇、蛆虫，墙体发黑、发霉。

看着刚装修完不久的房子变成了这个样子，陈大伯气不打一处来，当即要求小姚搬出房子，并要求小姚清理房间。

此后陈大伯通过微信、电话多次与小姚协商相关赔偿事宜，但都未能达成一致。

协商无果的陈大伯一纸诉状将小姚告上了法院，要求小姚赔偿损失3万元并重新装修房子。

由于双方对损失达不成一致意见，便申请评估机构进行鉴定，经鉴定损失为8800余元。

随后，陈大伯更改诉讼请求，要求小姚赔偿房屋及房租损失共计1.1万余元。

桐庐法院开庭审理认为，陈大伯和小姚之间的租赁关系合法有效。承租人未按约使用租赁物，致使租赁物受到损失，应当承担赔偿责任。根据双方陈述以及评估结论书，并按照相关法律规定，判决小姚赔偿陈大伯损失1.1万余元。

法官提醒：

承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，未遵照约定致使租赁物受到损失的，出租人可以要求承租人赔偿损失。日常生活中，携带宠物承租房屋的一般需要经过房主的同意，并且应尽到注意义务，维护好租赁房屋，造成房屋损坏的要承担相应的赔偿责任。