编者按离婚，对感情已破裂难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，这样的事已屡见不鲜。

律师提醒广大购房者，在他们曾经办理的很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。因此，以“假离婚”来规避政策，对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险。

余杭晨报讯（记者 李雪红 通讯员 陶蕾）2001年，从河北来杭工作的小青结识了杭州本地人小明，二人自由恋爱后携手走进婚姻的殿堂。婚后，二人住在小明婚前购买的70平方米的房子里，随后迎来了可爱的女儿心心，一家三口日子过得和和美美。

随着心心一天天长大，70平方米的房子显得略微窄小。小明心中愧疚，觉得委屈了妻子女儿跟着自己蜗居。这几年有了点积蓄，小明寻思着再买一套大点的房子，起码能给女儿一间书房。

夫妻二人看了一套总价280万元的位于良渚某小区的二手房，无论房屋大小还是地段，两人都很中意。可是不巧，杭州实行房屋限购政策、银行限贷政策，购买二套房首付需支付房屋总价款60%，这让二人很为难，毕竟积蓄有限。

为了买房，小明提出二人“假离婚”，离婚后以小青的名义购买房屋，这样就可以享受30%首付的政策了，房子买好后再复婚。小青也觉得，这个方法可行。二人很快去民政局办理了离婚登记，并约定男方婚前的70平方米房产仍归男方所有。

办理完离婚登记后，由于一些其他原因，购买该房屋还是需要支付60%的首付。小明向父母、朋友借了一部分，外加向银行办理了部分贷款，凑了150余万元转账给小青，终于如愿以小青的名义购买了这套房屋。

买好房后，小明提出复婚，小青却不愿意了。复婚不成，二人就该房屋分割始终协商未果。日前，小明起诉至余杭法院，要求确认前述房屋系双方共同共有，判令小青补偿房屋折价款200万元。

法院开庭审理后认为，依据双方的微信聊天记录等证据，的确可以证实小青、小明双方具备借离婚名义、享受购房优惠政策后共同出资买房的合意。而且离婚登记办理后，小明陆续向小青转账150余万元，小青亦认可离婚后收到这些款项。因此，该房屋确实系双方共同共有。根据双方出资比例，房屋的共有份额也能够确认。

诉讼过程中，小明依然希望与小青复婚，想一家三口继续和和美美地过日子。但小青表示，双方性格不合，不同意复婚。在确定两人复婚无望的情况下，法院向双方就房屋的份额分割做了解释工作。最终，小青、小明达成协议，该套房屋归小青所有，小青支付小明房屋折价补偿款180万元。

结案后，小青表示，现在她拿不出那么多钱补偿小明，目前只能把房子挂出去卖掉，本来是想着优惠购房，现在买房也没有获优惠，而且家也没有了。如果房子卖出去支付补偿款后，余款可以再买一套小房子的话，她就打算带着女儿继续在杭州生活，如果不行的话，有可能带女儿回老家。

小明表示，本想改善住房，给妻女提供好的居住条件，没成想折腾这么久，家没了，女儿也跟自己生分了，当初真不该想这馊主意。“如果没有买房这件事，或许我们一家三口还幸福地挤在70平方米的房子里，现在是如愿买了套大房子，但是家却没了。”小明越想越懊悔。

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