很多家长对户籍、学籍二选一这个概念不是很清楚，这个案例可以帮大家理解： 假设小明原来在西湖区的一所小学读书，那么他就拥有西湖区的学籍。然后小明又随爸爸妈妈居住在下城区，拥有下城区的户籍，那么小明在升初中的时候，能读哪个区的学校呢？ 答：只能选一个区“一条道走到底”。要么根据学籍，选择小明现在小学对口的西湖区的公办初中，要么根据户籍，选择下城区的对口初中。 如果小明在西湖区先去民办学校摇号，摇不中后，只能在西湖区对口的公办初中就读，而不能回到下城区的公办初中就读。 总结来说，户籍和学籍二选一是互斥的选项。值得注意的是，有些热门的公办初中，录取时是学籍和户籍都看的，要看对口小学的学籍，也要看孩子的户籍，是不是在学校所在的区。更有甚者，还要看看是不是真的居住在学区房内。 所以，学籍和户籍不一致，只是在摇号民办时多一个选择，对于直升公办来说，肯定是个劣势。 除了家长们对细则逐字逐句的研读，不少孩子再过几年才面临幼升小的家长们，开始关心一个问题：学区房。 昨天点点君后台收到不少家长的感受，有家长开玩笑似地说：“要不要连夜去看二手房？”“一个猜想：XX小学的学区房会涨到10万/平。” 在“公民同招”、“民办锁区摇号”的政策导向之下，对于家长来说，在报考民办存在不确定因素的情况之下，购买公办学区房成为了最稳妥的方法。 这段时间本就是杭州学区房置业的高峰期，今年更甚。据数据显示，今年3-5月，部门优质学区房较往年价格约5%-10%的涨幅。 上个月，一套29.58㎡的文二新村的房源以420万成交，单价超14万元/㎡。从二手房交易软件中可见，多套挂牌的耀江文鼎苑纷纷调价，涨了40-90万不等。那套一夜涨价90万的房子只有61方，也就是说，单价涨了将近1.5万/方。 
此外，部分九年一贯制的优质学区也受到了家长的喜爱，如保俶塔实验学校的学区房。 近日一套胜利新村23㎡的老破小，挂牌价230万，换算下来单价高达10万元/㎡，但因为面积小，总价低，依旧吸引了不少家长的关注。 保俶塔实验学校的学区房目前在售的有丁香公寓、友谊新村、胜利新村、保俶路、西溪路等小区。大部分小区都是“老破小”，房龄老，户型差，这样的房子出租难，转手也难，真正的好房源其实不多。但据数据显示，今年保俶塔实验学校的附近的学区房单价大多在7万/㎡左右，相较去年年底上涨了约8000元/㎡。 | 
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