都市快报 “最近半个月我基本都是凌晨回家的。”在拱墅区桥西板块工作的房产中介小张昨天告诉我们，今年从四五月份开始，门店里呈现“供需两旺”，几乎全员开启“鸡血模式”。“春节后，购房者延期了一两个月的购房计划在这两个月里集中爆发，我们忙到人都不够用了”。
和小张一样，过去的两个月，忙碌是房产中介的常态。尤其是主城区的西湖、拱墅、上城、下城、余杭等各区块，很多中介都“忙并快乐着”。 从数据上来看，也确实“闹猛”。截至昨晚8点，杭州全市挂牌二手房源118281套，离12万套仅一步之遥了。 不过，从透明售房网的统计数据看，杭州市区二手房市场，在连续两个月“成交过万套”之后，进入6月的第一周，成交量开始减少。 下半年杭州楼市会怎么走？ 进入六月 杭州二手房成交量回落 先看看六月首周的杭州二手楼市“成绩单”。 杭州我爱我家市场研究院统计，6月1日-7日，杭州市区二手房成交量2264套，环比下降19%，较上周二手房成交量有明显回落。 可以看出，在经历了前两个月的放量成交后，6月初，杭州的二手房市场稍显疲顿，成交环比有所下降。 上周的成交面积段中，60-90方的户型成交占比达54%，较前一周上升4%；90-120方的户型成交占比达5%，较前一周下降7%。 而分析二手房成交总价，总价300万元-400万元以下房子的占比达24%，较前一周上升9%；总价400万元以上的房子占比达15%，较前一周下降8%。 杭州我爱我家市场研究院从成交结构的变化分析，认为“目前刚需型购房客户有所增加”。“从近4周杭州市二手房走势可以看出，成交量呈现震荡走低的走势，结合每年传统的二手房成交旺季时间，我们预计，未来几周杭州市二手房成交量整体上会呈现逐渐减少的态势。” 值得一提的是，在二手房市场，次新房表现突出，成为了眼下热卖的主旋律。如西湖区的中国铁建西湖国际城、滨江区的万科城市之光、江干区九堡的昆盛肖邦等，一批交付不久即出现在二手房市场上的次新房，购房者很买账。 | 
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