望江新城精装限价69800元/平方米 与在售新房保持一致 杭政储出（2020）35号商住地，即望江单元SC0402-R21/B-05地块、SC0402-B1/B2-11地块，是望江新城未来社区地块，将于6月16日出让。 地块东至规划凯旋路、规划莫邪塘路，南至规划绿化、规划始版桥路，西至规划始版桥路直街，北至规划绿化、规划凯旋路。从地图上看，地块西面与望江新城首个豪宅滨江金地·御品一路之隔，北面隔着绿化带和贴沙河对望城站火车站，南面靠近勇进实验学校，新世界项目在东南面。 地块出让面积43652平方米，建筑面积212871平方米，起价509564万元，楼面起价23938元/平方米。 这宗地块由2宗地块组合而成，SC0402-R21/B-05地块为商住地，用地面积27200平方米，容积率4.5，建筑限高95米，商住总体比例为4:6，需按未来社区要求设置不少于1200平方米的体育用房；SC0402-B1/B2-11地块为商业商务性质，用地面积16400平方米，容积率5.5，建筑限高100米。 根据出让文件，这宗望江新城商住地块所建商品住房，精装销售均价为69800元/平方米，跟滨江金地·御品和杭源御潮府持平，跟香港新世界在去年7月拿下的望江商住地住宅销售限价，也保持一致。 申花庆隆精装限价54000元/平方米 追平板块新盘房价 杭政储出（2020）41号商住地，即庆隆小河单元GS0304-R21/B1/B2-01地块，是庆隆单元挂牌的首宗“双限地块”，将于6月23日出让。 该地块东至莫干山路，南至物美大卖场，西至庆隆小河单元GS0304-B1/B2/M1-16地块，北至登云路。从地图上看，地块位于申花核心区域，东南面临近滨江·锦绣之城，西北面靠近融创·宜和园，到大悦城仅500米左右，到育才登云小学300多米，且靠近地铁10号线隐秀路站。 该地块出让面积48365平方米，容积率2.5，可建面积120912平方米，起价235550万元，楼面起价19481元/平方米，上限楼面价25270元/平方米。根据地块出让条件，该住宅建筑面积（含配套公建）不大于58080平方米。其中，不少于5808平方米作为配建公共租赁住房。住宅区域建筑高度在24米—54米，绿地率不低于35%。 限价方面，这宗地块新房精装限价54000元/平方米，跟目前申花核心在售楼盘天玺、天荟等保持一致，低于锦绣之城等豪宅小区的二手房价格。 | 
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