都市快报讯 上周五，德信、中天补仓萧山所前和临安锦北单元，分别拿下1宗宅地，为5月土地市场画下句点。此前，还有首入杭房企新力包揽瓶窑A6、A7两宗地块，这是今年的第六个“楼市新面孔”。 土地市场供应“开闸”，表现依旧强劲。据好地数据库，2020年5月，杭州十区成交地块29宗，总出让面积1503亩，总建筑面积239.6万㎡，吸金338.4亿元，平均楼面价1.41万元/㎡，平均溢价率17.94%。环比4月份，虽然出让面积及金额有所下降，但成交均价上涨9.5%。同比2019年5月，出让面积增幅26.8%，建筑面积增幅27.6%，出让金增幅28.3%，成交均价上涨0.5%；各指标均有明显上涨。 今年前5个月，杭州十区共成交地块118宗，总建筑面积947.5万㎡，总出让金1197.7亿元。6月，又将迎来一大批新地块将挂牌出让。 本月，杭州十区计划出让地块52宗，总出让面积2401亩，总建筑面积374.3万㎡，总起价451.3亿元。其中，涉宅用地（含商住）25宗，合计出让面积1999 亩，分别位于主城区、余杭区、萧山区、钱塘新区、富阳区和临安区。 主城区 本月主城区预计出让7宗涉宅用地。 6月16日出让的商住地位于上城区望江单元，分为地上与地下两个地块，其中地上建筑面积21.3万㎡（住宅占比34.5%），起始楼面价2.39万元/㎡。该项目新房限价（即未来商品住房限价）6.98万元/㎡（含装修6000元），与此前新世界竞得的北侧商住地新房限价和已售罄的滨江金地·御品备案价基本持平。 铁路北站单元GS1104-07地块为宅地，建筑面积12万㎡，起始楼面价1.75万元/㎡，新房限价3.6万元/㎡（含装修4000元）。该地块附近，远洋招商·上塘宸章挂牌均价 4.35万元/㎡，签约均价3.71万元/㎡；招商远洋·春秋华庭挂牌均价4.64万元/㎡，签约均价 4.23万元/㎡。 6月23日主城区预计挂牌三墩北单元宅地，位于紫金明珠，建筑面积8.4万方，起始楼面价1.24万元/㎡。新房限价2.81万元/㎡（含装修3000元），比周边楼盘金辉·紫雅云邸2.86万元/㎡的单价低了500元/㎡。 同一天出让的庆隆单元商住地建筑面积12.1万㎡，起始楼面价1.95万元/㎡。新房限价5.4万元/㎡（含装修4500元），与九龙仓华发天荟最近一次开盘高层均价一致。 另外还有运河新城单元宅地，建筑面积7.66万㎡，起始楼面价1.82万元/㎡。新房限价3.8万元/㎡（含装修4000元），与板块内融创运河“双子星”（天阅运河源、风尚望和湾）高层精装价基本持平。 6月30日主城区预计出让西湖区龙坞单元2宗商住地。容积率均为1.02，其中商业占比均不小于50%，商业建筑需符合龙坞茶镇定位要求。住宅新房限价4.55万元/㎡（含装修4000元）。 | 
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