钱塘新区

重点关注：绿城·春风金沙、广宇沿江项目

作为“万人摇”板块的钱塘新区，今年将有6个新品推出，分别是位于下沙的绿城·春风金沙、广宇沿江项目以及大江东的杭房·悦东方、至高新湾项目、宏立新湾项目、阳光名城三期。

绿城·春风金沙位于金沙湖核心区，由绿城在去年7月拿地，楼面价25810元/平方米，精装修限价37500元/平方米。项目包含16万平方米高层住宅和4000平方米商业，住宅建筑面积约105—165平方米，将被设计出“环幕观湖空间”。 

萧山区

重点关注：滨江奥体项目、绿城·桂语听澜轩、融创·融望之城、亚运村项目

2019年的杭州住宅市场，萧山风头最劲，不仅在成交套数前十中占据3席，在成交金额前十占据4席，而且一举拿下了这两个榜单的双料冠军。其中，金地滨江万科·悦虹湾以2030套的成交量登顶套数第一，而保利·澄品则以80亿的成交额，领跑成交金额榜。

今年，萧山将继续承担杭州楼市主战场的角色。在新房市场，除了在售的40多个项目外，萧山还将推出20多个新项目，为购房者提供更广泛的置业选择。

奥体作为萧山乃至整个杭州最受关注的板块，去年一共推出了3宗涉宅地块，全被本土房企滨江集团拿下，其中第1宗地块滨江·御虹府已经首开大捷，接下来，另外2宗地块也将先后入市。

滨江奥体34号地块，楼面价30135元/平方米，精装限价47000元/平方米，由滨江联手保利、中梁、保亿合作开发。根据规划，该项目有12幢高层住宅和1个12班幼儿园组成。滨江奥体43号地块，楼面价31869元/平方米，精装限价47000元/平方米，目前规划暂未公示。

今年，紧邻奥体的亚运村，预计将首次迎来新房上市。整个亚运村由4个区块构成：绿城建设的媒体村、运动员村一；万科建设的运动员村二；以及华润建设的技术官员村。4个区块合计住宅约4400套，其中绿城有约2700套，户型110—220平方米；万科约750套，户型100—200平方米；华润约950套，户型为125平方米、145平方米和180平方米。

市北板块今年竞争将更加激烈，绿城·桂语听澜轩、滨江·拥涛府、滨江·悦潮府、新希望项目、保利项目将先后入局。其中，绿城·桂语听澜轩位于市北西，作为桂语江南的姊妹篇，该项目由3幢绿城二代高层和7幢绿城原创叠墅组成，高层户型约103—139平方米，叠墅户型约173—218平方米，预计春节后首开。

滨江·拥涛府位于建设二路与市心北路交界处，总建筑面积约12万平方米，共8幢住宅，打造双公园阔境华宅，包括约96平方米三房两卫、99平方米三房两卫、119平方米四房两卫、139平方米四房两卫等多种户型。项目预计3月份首开。

在南站新城板块，龙湖项目、中天项目、赞成项目、众安项目有望在今年集体入市。再往东，万科在新塘的2宗商住地，或许也能赶在2020年亮相。

南部卧城将延续最近两年来的“厮杀”局面，今年继续大量上新，包括东原项目、平安项目、融创·融望之城、聚佳融项目、禹洲项目在内，共有5个新盘推出。

融创·融望之城地块，由金帝在去年4月拿下，总体量31万平方米，由商业和住宅两部分组成，商业和阿里银泰合作，住宅和融创合作。其中，住宅规划16幢约95—130平方米高层和9幢约193—270平方米合院。预计3月份首开推出合院房源。

另外，新街板块将推出中铁诺德·雅逸府和保利项目；空港新城将推出融信·云尚澜天和兴耀项目；湘湖板块将推出中式合院项目滨江盛元·湘湖里。

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