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2020年,杭州楼市将迎来120个新面孔
2020-01-16 07:21:22杭州网

钱塘新区

重点关注:绿城·春风金沙、广宇沿江项目

作为“万人摇”板块的钱塘新区,今年将有6个新品推出,分别是位于下沙的绿城·春风金沙、广宇沿江项目以及大江东的杭房·悦东方、至高新湾项目、宏立新湾项目、阳光名城三期。

绿城·春风金沙位于金沙湖核心区,由绿城在去年7月拿地,楼面价25810元/平方米,精装修限价37500元/平方米。项目包含16万平方米高层住宅和4000平方米商业,住宅建筑面积约105—165平方米,将被设计出“环幕观湖空间”。 

萧山区

重点关注:滨江奥体项目、绿城·桂语听澜轩、融创·融望之城、亚运村项目

2019年的杭州住宅市场,萧山风头最劲,不仅在成交套数前十中占据3席,在成交金额前十占据4席,而且一举拿下了这两个榜单的双料冠军。其中,金地滨江万科·悦虹湾以2030套的成交量登顶套数第一,而保利·澄品则以80亿的成交额,领跑成交金额榜。

今年,萧山将继续承担杭州楼市主战场的角色。在新房市场,除了在售的40多个项目外,萧山还将推出20多个新项目,为购房者提供更广泛的置业选择。

奥体作为萧山乃至整个杭州最受关注的板块,去年一共推出了3宗涉宅地块,全被本土房企滨江集团拿下,其中第1宗地块滨江·御虹府已经首开大捷,接下来,另外2宗地块也将先后入市。

滨江奥体34号地块,楼面价30135元/平方米,精装限价47000元/平方米,由滨江联手保利、中梁、保亿合作开发。根据规划,该项目有12幢高层住宅和1个12班幼儿园组成。滨江奥体43号地块,楼面价31869元/平方米,精装限价47000元/平方米,目前规划暂未公示。

今年,紧邻奥体的亚运村,预计将首次迎来新房上市。整个亚运村由4个区块构成:绿城建设的媒体村、运动员村一;万科建设的运动员村二;以及华润建设的技术官员村。4个区块合计住宅约4400套,其中绿城有约2700套,户型110—220平方米;万科约750套,户型100—200平方米;华润约950套,户型为125平方米、145平方米和180平方米。

市北板块今年竞争将更加激烈,绿城·桂语听澜轩、滨江·拥涛府、滨江·悦潮府、新希望项目、保利项目将先后入局。其中,绿城·桂语听澜轩位于市北西,作为桂语江南的姊妹篇,该项目由3幢绿城二代高层和7幢绿城原创叠墅组成,高层户型约103—139平方米,叠墅户型约173—218平方米,预计春节后首开。

滨江·拥涛府位于建设二路与市心北路交界处,总建筑面积约12万平方米,共8幢住宅,打造双公园阔境华宅,包括约96平方米三房两卫、99平方米三房两卫、119平方米四房两卫、139平方米四房两卫等多种户型。项目预计3月份首开。

在南站新城板块,龙湖项目、中天项目、赞成项目、众安项目有望在今年集体入市。再往东,万科在新塘的2宗商住地,或许也能赶在2020年亮相。

南部卧城将延续最近两年来的“厮杀”局面,今年继续大量上新,包括东原项目、平安项目、融创·融望之城、聚佳融项目、禹洲项目在内,共有5个新盘推出。

融创·融望之城地块,由金帝在去年4月拿下,总体量31万平方米,由商业和住宅两部分组成,商业和阿里银泰合作,住宅和融创合作。其中,住宅规划16幢约95—130平方米高层和9幢约193—270平方米合院。预计3月份首开推出合院房源。

另外,新街板块将推出中铁诺德·雅逸府和保利项目;空港新城将推出融信·云尚澜天和兴耀项目;湘湖板块将推出中式合院项目滨江盛元·湘湖里。

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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