每日商报 2020年的大幕刚刚拉开，杭州楼市就迫不及待开始了它的全新征程。上新，成为开年的主题词。

截至目前，新年杭州已经有5个新盘率先入市首开，包括主城区的古翠蓝庭、越秀·前滩名邸，富阳的万达·同心湾，余杭的杭语蓝庭，萧山的悦融湾。

在春节过后，楼市上新的脚步将继续加快。据记者统计，2020年，杭州市区预计将共有120个新盘入市，其中，余杭、萧山继续扮演主战场的角色，各自有超过20个新盘；主城区中，江干、拱墅和下城将承担供应重任，而西湖、滨江、钱塘新区也有稀缺优质项目亮相。

值得一提的是，在这120个新盘中，包括了16个现房销售项目，大多集中在下城、西湖、拱墅等主城区域。

在经历了2019年15次“万人摇”，5次“2万人摇”的火热行情后，新的一年，这120个新盘能给杭州楼市带来什么样的惊喜，我们拭目以待。

上城区

重点关注：滨江融创望江项目、新世界望江项目

在钱江新城豪宅区的最后一个新盘仁恒滨江园入市后，上城区的豪宅开发重心，转移到正在崛起的望江新城。去年，望江新城的首个住宅项目滨江金地·御品入市，精装均价高达69800元/平方米，仅用了6个月时间，就实现清盘，为望江新城这个全新的豪宅板块，打响了开门红。

今年，望江新城还将迎来2个重磅项目，分别是滨江融创项目和香港新世界项目。滨江融创项目由滨江在去年4月拿地，楼面价45325元/平方米，自持22%，联手融创开发。根据规划，项目将打造11幢高层住宅和2幢洋房。

香港新世界望江商住项目，由新世界在去年7月30日拿地，总体量约39万平方米。根据新世界官网介绍，该地块将开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的大型城市综合体，并首次引入K11购物艺术中心。

此外，滨江·定福阁、西子御园两大顶级豪宅，也有望在今年入市，为杭州顶豪市场注入新的活力。

下城区

重点关注：绿城·春月锦庐、九龙仓·天御、嘉里文晖项目

最近两年，下城区加大了土地出让的力度，文晖、三里亭、东新、三塘、华丰等单元都推出了多宗优质宅地，其中有不少项目，都将在今年亮相。

市中心的绿城·春月锦庐已经率先亮相，该项目由绿城在去年4月拿地，楼面价29736元/平方米，规划4幢7层洋房和8幢16层高层，其中高层主力面积约128平方米四房、约139平方米四房。

位于三塘单元的九龙仓·天御，已经亮相多时，不过迟迟未能入市。该项目在2017年9月拿地，楼面价36453元/平方米，自持25%。项目规划4幢17—19层高层，一梯一户，建筑面积约137—197平方米，纯大面积改善型设计，预计将在下半年首开。

文晖单元去年成交了2宗商住地块，分别被中海和嘉里拿下。中海项目楼面价28210元/平方米，总体量约6.14万平方米，商业占比50%，拟建3幢写字楼、1幢高层和4幢洋房。

嘉里项目总体量约22.96万平方米，楼面价29677元/平方米，自持8%。根据地块规划条件，项目适宜打造集住宅、商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的大型综合体。

今年，新房销售项目中冶·锦绣华府也有望入市，该楼盘楼面价29810元/平方米，自持比例36%，由3幢洋房、8幢高层和1幢自持物业组成。

此外，下城区今年还有阳光城三塘项目、西房东新项目、绿城东新项目、蓝绿双城华丰项目等新盘。

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