都市快报 记者 岳雁

10月7日，小长假最后一天，富阳的小林急匆匆赶到运河边，她要去定海园看房子。

国庆小长假后，拱墅区有30套公房在杭州产权交易所上架拍卖，都处于“绝版好位置”。如申花板块的庆隆苑，桥西板块的吉如家园，以及上塘板块的定海东园和定海西园。

特别是定海园，一口气推出23套房源，户型从50.24平方米到125.32平方米都有。

每平方米的单价基本在29375元-31194元之间，最低总价只需156.71万元。和同小区比起来，相当于打了7折。

最重要的是，这些房源都是毛坯新房，从来没有人住过哦！

从刚需到改善型都有

小林是90后，家在富阳，研究生毕业后，在杭州市中心找了一份工作。

“我现在租房子住，虽然回家只要一小时，但是工作强度大，来回奔波有点累。”小林和男朋友的感情很好，国庆假期，双方父母见了面，开始谈婚论嫁了，房子的事情也提上了日程。

“我俩刚开始工作，积蓄基本没有。家里愿意给点支援。”小林说，前段时间看到快报上报道定海园的房子要拍卖，立刻就上心了。

“拱墅区现在发展很好，上塘板块位置也好，又靠近运河，价格也适中，我觉得不能错过。”小林说，定海园附近交通非常便利，小区右边就是上塘高架（不靠小区），从小区开车出来，1分钟就可以开上高架口，无缝对接杭城最中心的武林广场，也就是她上班的地方。

同时，200米外有拱北小区公交站，是城北的公交大站，十几条线路去往市区。“还可以坐水上巴士出行，不堵车，真的很方便”。

10月7日一整天，看房的人络绎不绝，他们不少人都和小林一样，看中了拱墅区的发展潜力。

京杭大运河申遗成功后，大拱宸桥板块就像被拧紧了发条，一跃成为杭城热门的网红地段。

拱宸桥的西面，称为“桥西”，是杭州出名的人居胜地，有着江南里这样的顶级名宅。

而桥的东面，则是拱墅区政府所在的上塘板块，也就是定海园所处的位置。

左手人文，右手繁华，定海西园和定海东园的地段是毋庸置疑的。更难得的是坐拥一线河景，且与拱宸桥及区政府直线距离仅1000米左右。7.8公里直线距离可直达西湖景区。

商业方面，自2016年开始，一大批综合体开业，拱宸板块迎来了商业大爆发。以拱宸桥为核心，远洋乐堤港、大悦城、运河上街……直线距离3公里之内的大型综合体就有6家。

除了优质的商业配套，定海西园和定海东园的教育资源配套也很不错，对口的拱宸桥小学就在家门口，名副其实的“过个马路就可以到学校”。

周边还有华联超市、拱宸桥菜场等必要配套，以及一家综合性医院——杭州师范大学附属医院（市第二医院），为居民健康就诊添了不少便捷。

定海园这次共拍卖23套房源，户型齐全，最小的50.24平方米，最大125.32平方米，从刚需到改善，都能满足。这也让每个来看房的人连连点头。

地铁口的7折房源

另一边桥西板块的吉如家园，也迎来不少看房者。

小区位于桥西板块，这是目前主城区很热门的板块。大运河、拱宸桥，加上周边大悦城、运河上街、乐堤港等商业配套，动静皆宜，既能追溯历史，感受深厚的人文底蕴，又具备现代的生活活力，还配置了市二医院这样优质的医疗资源。

小区交付时间是2010年后，成色较新，整体环境和卫生情况都比较良好，能满足基本居住要求。

最具含金量的一点是，这次吉如家园几套拍卖的房源，离地铁5号线的大运河站真的很近，就在楼底下！而且小区还在地铁旁边开了个侧门，每天早上5点多开门，晚上10点多关门，从侧门走到地铁口就像到邻居家串门那么方便。

特别是136平方米那套大户型，不沿街，很安静，采光也不错。虽然是电梯房，但是户型利用率非常高，基本没有浪费面积。相信吗？它还专门设计了保姆房和一扇专门逃生的门，讲究！

再来说下大家最关心的价格。起拍价核算下来，只有目前小区二手房均价的7折左右。

庆隆苑则是推出两套163.7平方米的大户型，起拍价531万元。作为杭州近几年发展较快的居住板块，申花板块现在生活配套齐全，很久没有新房房源出售了，可谓一房难求。

这批房源都是毛坯房，和新房子一样，可以按照自己的喜好装修。

“起拍价都很良心，可以说是捡漏的价格了。虽然可能有竞争，会把价格抬高，但我觉得还是可以争取一下，万一被我抢到了呢。”小林笑着说，总比苦等着摇号好。

需要购房资格

这30套房源，将于10月21日上午9:00至下午3:00（延时阶段除外），在杭州产权交易所旗下产金所平台（www.chanjs.com）拍卖。大家可以先在产金所平台上报名，报名截止到10月18日16时。需要缴纳交易保证金20万元/套。

如果你感兴趣，那么抓住最后一次看房机会哦！10月14日、10月15日10:00-16:00，可以直接去现场看房。

需要注意的是，要买这些房子，你得有购房资格，也就是说——这属于限购房源哦！当然，符合贷款条件的，成交后可提供银行按揭。

具体房源信息请看下方表格，或者扫一扫二维码，亲眼看看房源的户型图吧。

在线报价和支付保证金

竞拍不中保证金“原路退还”

拍卖采用在线报价方式进行，报价不统一安排场所。报名资料审核已通过且保证金已到账的意向受让方进行报价资格激活后，可以自行登录产金所网站进行报价。

有意向参加拍卖的，须按规定在线办理报名手续，选择缴纳交易保证金的份数，并以注册用户本人名义，支付相应交易保证金。通过银行汇款向指定账户交款（不支持现金与转账支票），须保证足额资金在报名截止前到账（以网站载明的银行到账时间为准），并在报名截止日下午4:30前登录产金所网站完成交易保证金的确认付款操作。如果没有竞拍到房源，保证金会“原路退还”。

房地产权证过户、变更手续过程中，所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。