二套房月供多了6元

“换汤不换药，只是计算方法变化了，数值是一样的”。这是记者采访过程中听到得最多的说法。

例如，2家国有大行和4家股份制银行，调整前后首套房贷利率维持不变，二套微涨0.005%。

具体如下：

二套房0.005%的利率差，体现在月供上微乎其微。以贷款200万元，等额本息分30年还款，相当于二套房月供额比过去增加了6元。

另一家农商行，调整前首套房贷利率基准上浮8%，二套房基准上浮12%，基本上是杭州市面上能拿到的最低利率；新的房贷利率实施后，改为首套房LPR+44基点（5.29%），二套房LPR+65基点（5.5%），同样基本维持不变。

一家国有大行的首套、二套房贷利率均有明显上涨。该行个贷部工作人员告诉记者，“目前执行首套LPR+65基点（5.5%），二套LPR+85基点（5.7%）。新政后，房贷利率会有一定程度的增加。”据了解，该行此前执行的是首套房贷利率上浮10%，二套上浮15%的政策。

另一家国有大行则只调整了首套房贷利率，从5.39%上涨到了5.5%，二套房基本维持不变。

放眼全国。从易居房地产研究院发布的各线城市情况来看，4个一线城市首套房和二套房的LPR房贷利率相比之前分别上升了0.02个百分点和0.03个百分点。七个二线城市的首套、二套则分别上升0.03个百分点和0.05个百分点。

相反，三个三四线城市首套、二套房相比之前均下降0.05个百分点，房贷利率水平则没有明显增加，甚至有减负现象。

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