除了所有的出租房要按照出租房屋“N+1”标准，只允许在不改变房屋功能的前提下，将客厅分隔出一间出租使用之外，每一承租户要配备不少于1具的标准配备不低于3KG干粉ABC灭火器，同时每人一套的标准配备逃生用口罩、报警哨和手电筒等设备。

此外，出租房屋内电气线路敷设要采用金属套管或PVC阻燃套管保护，网线敷设应当兼顾美观，沿着墙角走线，不得胡乱布线。每一电表应当安装空气开关，漏电保护器，不能使用钢丝、铁丝等代替保险丝，每个合法出租居室对应一个电表，多余电表必须拆除。

之前，因为出租房屋内部用易燃的材料隔断，发生火灾后果不堪设想。因此，出租房隔墙必须采用防火材料、砖墙，并砌筑至楼板底部，出租房屋内的公共疏散走道和疏散楼梯净宽度不得小于1.1米。疏散通道和安全出口应保持畅通，严禁在疏散通道、安全出口处堆放物品。

电动车作为出租房的“标配”也有规定，禁止电动车在出租房屋内充电；禁止私拉乱接电线、插座；禁止使用大功率电器。三层及三层以上出租房窗户或阳台不得设置金属栅栏；确需设置的，必须从内部易于开启。

房东要在签订租赁合同起3个工作日内将租客的信息报送公安机关或者告知物业服务单位，同时告知承租人主动申报居住登记，终止租赁关系的也要在3个工作日内，将相关人员名单报送公安机关或者告知物业服务单位。

此外，出租房的每个居室人均（不包括12周岁以下的未成年人）使用面积不得少于4平方米，且每个居住室实际居住人数不得超过2个（法律有抚养或赡养义务的除外）。