都市快报 记者 陆丹 文/摄

大江东的房东都不舍得卖房了

官宣当天有房东连夜加价2000元/平方米

昨天是工作日，大江东的售楼处人气依旧很旺。

一周前，大江东和下沙宣布正式合并为钱塘新区，这个“飞了”好一阵子的消息终于尘埃落定。

对普通市民来说，房价是最关心的问题之一。钱塘新区成立的消息会给楼市带来怎样的影响？是否要加速入手一套房源？买哪个楼盘最划算？

北高峰记者本周专门到钱塘新区，进行了实地调查。

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一手房调查： 一江之隔，房价相差1万元/平方米 

大江东很热闹，下沙变化不大

隔江相望的下沙和大江东合并成立钱塘新区。就楼市而言，对钱塘新区的关注度主要集中在大江东部分。

下沙，如今核心区金沙湖周边的二手房价最高已突破4万元/平方米，区域内二手房单价普遍在2万元/平方米以上，可售新房又屈指可数，仅有金地宋都·都会钱塘，龙湖·春江天越在售。

都会钱塘，洋房精装价格约27000元/平方米，高层精装均价23000元/平方米。这个盘2018年7月底首开洋房，180多套房源去化仅六成，后面几次加推洋房，销售效果也都一般。

春江天越，精装均价基本在28500-29500元/平方米，今年2月中旬首开，中签率64.8%。一个月后续推，不需要再摇号。本周，春江天越再发预售公示，以126平方米、139平方米户型为主。

大江东目前的房价，比临安、富阳甚至海宁还要低些，但距离杭州主城更近。

与下沙一样，大江东一度是杭州的价格洼地。大江东宝龙广场、旭辉宝龙·东湖城、龙湖·江与城等楼盘，围绕着东湖、大江东管委会布局，区域内规划地铁，类似当年下沙金沙湖板块的发展模式。

大江东目前新房整体均价1.7万元/平方米左右，是杭州少有的2万以内板块。区域内已出现过不少低中签率的红盘。目前整个大江东在售楼盘也不多，对刚需购房者来说，有龙湖·江与城、滨江新希望新城·未来海岸、江东阳光名城、宋都·相贤府等楼盘可选。

大江东与下沙一江之隔，楼市却有近1万元/平方米左右的差价，总价低，让大江东新房市场比下沙热闹得多。

大江东最受关注的楼盘为地铁上盖

清明假期每天接待七八百位看房者

眼下大江东最受关注的新盘，是地铁上盖又自带一个购物中心天街的龙湖·江与城。3月底，钱塘新区还没有正式官宣的时候，江与城就迎来6776组登记购房者，中签率仅2.8%。

昨天，北高峰记者在江与城售楼处发现，虽是工作日，停车场仍停满了前来看房的车辆，有几辆还是浙H、浙G等开头的外地车辆。“儿子在下沙读大学，今年要毕业了，我们想以他的名义买一套，以后自住、出售都可以。”来自台州仙居的陈先生夫妇说。

现场看房者非常多，我们在售楼处待了15分钟，看到新来了10多组看房者。销售人员自信满满：“价格是王道，现在钱塘新区成立，大家更是铆足了劲要来摇号。”清明假期每天从早到晚都是看房的人，10多个销售人员连轴转，“钱塘新区的利好效应很强，来咨询的、看房的都明显增多！”样板间的工作人员说，上周末每天至少接待七八百位看房者。

销售人员归纳了一下，这里的购房者大多是周边原住居民，以及下沙外溢的购房者、萧山机场的员工等。不少浙江省内的家庭，因子女在下沙读大学，也会前来大江东购房。

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二手房调查：

大江东房东不舍得卖房了

有的连夜加价2000元/平方米

后续房源供应充足

建议关注“硬核”地段

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