心动吗？但要考虑清楚—— 

你真的能住得惯、住得长吗？ 

一张宝贵“房票”就这么交出去划算吗？

都市快报 见习记者 黄煜轩 文/摄

70年产权、30平米的超小户型，在杭州有多少年没出现过了？

几度热销的城东地铁“红盘”绿城·杨柳郡，今年要推最后一批住宅房源——其中有900套左右，建筑面积在30-70平米之间。

以透明售房网公布的该盘新房成交均价33199元/平米计算，一套30平米“迷你住宅”，总价在100万元左右。

也就是说，只要掏30万左右的首付，就可以买下杭州主城区、地铁口、70年产权、有学区配套的“上车盘”。

这对预算不高的刚需购房者来说，诱惑实在不小。

4梯21户、70年产权 百万门槛“上车盘”来了

来到杨柳郡售楼处，工作人员在沙盘上指出了这几幢新房的位置。

“就剩这两幢900套左右70年产权的小面积住宅，和两幢高层了，卖完就差不多要清盘了”。

沙盘显示，两幢小面积住宅沿九和路北侧排列，西侧是地铁集团大楼和七堡地铁站，算是整个杨柳郡最靠近地铁口的一批房源。

“格局是4梯21户，没有阳台，但有管道燃气。”工作人员说，杨柳郡所配建的澎致小学，是江干区采实教育集团旗下的公办学校，这些小面积住宅按理也会成为“学区房”，这对于房屋后续价值提升也有着不小的帮助。

目前，这两幢小面积“上车盘”还在建设中，售价和户型设计方案尚未出炉，预计今年下半年入市销售。

为都市年轻人设计

奋斗过程中的第一套房

售楼人员反复强调，“非常适合年轻人”“正是为年轻人设计的”。

几年前，绿城集团创始人宋卫平也曾说过，杨柳郡是一个为年轻人而造的项目。杨柳郡的英文译名Young city（年轻之城）也透露着年轻的气息。

这批小面积迷你住宅，可以让实力有限的群体，花较小代价在杭州拥有住所，而这个群体显然以年轻人居多。正在杨柳郡售楼处现场咨询购房事宜的彭姑娘就确立了购房意向。

彭姑娘是江西人，大学毕业两年，目前在钱塘智慧城工作。

“我和男朋友的家庭条件和收入都一般，正考虑买婚房，100多万总价的小户型我们还是可以承受的。”她说，这套婚房很可能是她和男友未来10年的住处，所以一定要符合落户和入学这两个要求。

“我们买房，也是决心在杭州扎根落户。以后想换房，过更好的生活，还是要靠自己努力奋斗。”她说，买房只能从实际出发，牺牲居住舒适度，就当是对自己的鞭策吧。

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