接下来楼市怎么走？ 看看业内人士怎么说

荆海燕

（浙江中原地产首席分析师）

下半年楼市将进入下行期，回归基本面。从整体上来讲，从土地市场到新房市场到二手房市场，都出现了一些遇冷的情况，在全国范围内很多重点二线城市都出现了这种情况，这是一个趋势性的变化，而杭州跟南京、重庆、成都这些城市相比，状况稍微要好一点。

周包军

（杭州我爱我家品牌总监）

楼市整体都会出现调整和降温的过程。唯一可能保持热度的，是那些新房和二手房之间存在明显的价格倒挂的区域和项目。对于一般的项目，热度会出现下降。

沈洁

（滨江集团区域营销总监）

房地产接下来还是一个“稳”字。这段时间土地市场变冷，是因为开发商去年拿的地因为限价原因都还没有上市，所以造成了资金紧张。不过接下来货币政策又放宽松，会一定程度缓解房企的资金压力。从购房者层面来说，金融产品也好，股市也好，其他的投资方式都展现出了疲态，相对来说房地产还是很好的选择。而且从实际层面来看，买房的人并没有减少。

李先生

（某全国性房企营销负责人）

在限价不放开的情况下，对楼市还是持乐观态度，毕竟从供求关系上说，还是供远小于求，首套二套刚需买房的需求还是大的。2016年拿地项目去化完毕以后，投资客的热情会适当减弱，但对整个大市场不会有大影响。从控制风险角度，开发商应该会降低风险，降低负债率，有些项目即使微利或亏本，也会加快出货，拿地会更加保守。

陈先生

（资深商业地产操盘手）

购房需求会出现一定的减少，新房摇号中签率不会持续那么低；此前捂盘的高价地项目也会陆续入市，亏本销售；二手房方面，房东报价会大幅降低，成交价格降低，成交量上升。

王先生

（某本地房企营销总监）

市场走向预计是整理后再分化。下半年还是处于政策、市场交易正常化之前的过渡期。个人认为，可能是盘整后再摸高，包括正常挂价的二手房，市场活跃度会有所恢复。

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