开发商加紧出货 摇号后“弃选率”提高 土地市场的凉意，很快就传导到了新房市场，开发商推盘速度明显加快。 据统计，截至昨日7月份市区共有10个新盘项目入市，主要集中在郊区板块，如闲林、富阳、临安、良渚等。而像瓶窑、下沙这些新房断供许久的区域，现在终于迎来了全新供应，下沙的金地宋都·都会钱塘，瓶窑的碧桂园·良樾目前已经进入摇号登记阶段。 而且，每次推出的房源量也越来越多。如萧山义桥板块的碧桂园·东旭府，首开时一口气推出了1266套房源，创造了开盘纪录。卓越·蔚蓝领秀也有一次性推出764套房源的大手笔动作。 也有项目加快了开盘频率。钱江新城板块的千万级豪宅滨江保利·翡翠海岸在昨天刚刚结束开盘选房，这是该项目在7月份的第二次开盘，也是最后一批房源。翡翠海岸在今年1月份首开，短短6个月时间就实现了清盘。据负责人介绍，整个项目销售额预计将达到85亿元，有望成为今年杭州的销售金额冠军。 尽管市场上新房供应增多，选择余地变大，不过购房者并不是“照单全收”，此前那种“逢开必罄”的热销场面，现在也并不是每次都会出现。 最近，有个别项目出现了“二次选房”的情况，即推盘房源未售罄，需要再次开盘选房。第一个出现这种情况的是西湖区的宝嘉·誉府，首次摇号402套房源，有450组家庭参加选房，结果还剩下14套房源需要再次选房，弃选率约14%。 此后，大江东的刚需项目润东府也出现了这种情况。首批276套房源，开盘邀请了310组客户参加选房，最后还剩下72套房源，弃选率高达34%。 二手房成交量明显下降 接下来将进入调整期 上半年抢了不少风头的二手房市场，日子同样不太好过。 跟新房相比，二手房“凉凉”的速度来得更快更明显，在成交量上体现得一清二楚。 据统计，7月前三周杭州市区共成交了二手房4735套，整个7月预计将成交6300套。这个数字，远低于5月份的8333套和6月份的7036套，而且跟去年和前年同期相比，差距更大。 同时，中介门店的来访情况更是直线下滑。中原地产滨江区域资深经纪人张加业告诉记者，现在来看房的客户跟之前相比减少了很多，“天气热的这几天，几乎都没人上门了。” 好找房首席评论员宋文杰认为，目前杭州二手房市场呈现出下滑趋势，一方面是因为高温的到来，让购房者的看房选房热情下降。另一方面，最近土地市场的价格回落，也导致部分购房者保持观望和谨慎的态度。 不过在价格方面，目前并没有出现大规模降价的情况。“价格变化并不明显，还是稳定为主，有些房东之前挂价虚高，现在理性了点，稍微下调了几十万，回归到市场正常价格。”资深经纪人童先生告诉记者。 杭州我爱我家品牌总监周包军告诉记者，二手房市场出现了一定的回落和调整，从价格上说是横盘，从交易量来说是回落。 “现在的情况跟去年第四季度相似，当时从第三季度的月均七八千套，跌落到五六千套。不过年后开始逐渐升温，而在这波升温过程中，有新房和土地连环作用的结果。现在这波需求释放过后，肯定又要一段时间的调整。”周包军表示。 | 
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