品牌房企进驻

地价稳步上扬

这两年，由于杭州地价高企，许多开发商开始转战周边市场。在他们看来，这些地方的项目利润空间比杭州要大。环杭的德清被众多开发商所看好。

德清2017年以前的楼面价，几乎都在5000元/m2以内。从去年开始，众多品牌开发商进入德清市场，地价也水涨船高。去年德信在德清拿的宅地，楼面价达8060元/m2，当时溢价率为156%。今年4月，绿城和新城先后在德清拿下一宗宅地，楼面价分别是8720元/m2和8410元/m2，平均溢价率超过50%。

一家杭州本土房企的营销总监告诉记者：“杭州的土地竞争太激烈，去类似德清这样有潜力的环杭城市成为新的选择。在杭州拿一块地的钱，在德清可以拿好几块了。”

而在绿城中国总裁曹舟南看来，当很多热点一二线城市被限购、限价的时候，在德清这样的优质三四线城市拿体量不大的地，对保持绿城的流动性有好处。

德信浙北区域的一位负责人坦言：“近几年德清融杭的现象很明显，利好比较多，交通上到杭州确实也方便。虽然德清作为一个小县城，本地购房者容量不大，但从去年开始，当地市场都处于一个供不应求的状态。而且德清土地出让相对理性，后续供应量不至于太大，所以开发商也愿意拿地。”

德清与余杭区接壤，跟杭州的实际距离并不远，且在交通上正加速“融杭”。已经全面开始建设的杭州二绕高速公路连接德清。杭州至德清城际铁路也谋划已久，今年4月浙江省发改委在德清县组织召开“杭德线”系统制式研究论证会，会议认为“杭德线”作为2022年亚运会交通配套项目，是打造杭德一小时交通圈、促进同城化发展的需要。规划中的杭德线还将与杭州地铁10号线对接。

此外，首届联合国世界地理信息大会将于今年11月在德清举行，这将是浙江继G20杭州峰会、世界互联网大会后的又一国际盛会。

在观云小镇“镇长”王萍看来，首届联合国世界地理信息大会落址德清，将德清提升到了新的高度。