今年，杭州将开工建设安置房项目82个，总面积超过1500万平方米。其中，拱墅区开工安置房项目18个，面积约177万平方米；西湖区开工安置房项目26个，总计约497.6万平方米。

这些安置房，已经大大不同于传统意义上的安置房啦。美观、漂亮、大方，个个都是高标准、高颜值。房子还没建好，不少市民已经特意跑来问价求购了。

安置房“香兰名院”小区，常常被误认为是中高档商品房小区。 记者 潘杰 摄

小区地处黄金地段 房子采用玻璃元素，有简欧风范

如果你经常驾车穿梭在上塘高架，路过大关路附近时，远远能看到一群暖白的高层建筑。

屋顶用黑色的树脂搭起错落有致的“宝盖头”顶棚。外立面采用了不少玻璃元素，颇有点简欧风范。

不知道的人会认为这是某个高档商品房小区。实际上，这是拱墅区用于安置大关村农户和原地段居民的小区，即将交付。

不少回迁安置小区名称离不开“苑”“人家”等关键词，而“香兰名院”在字面上就已独树一帜。

拱墅区城市建设发展中心工程部副部长潘跃说，名称是大关村村民集思广益的成果，“香”暗指不远处的香积寺，大家又比较喜欢兰花。

“名院”倒也名副其实，作为项目负责人，他经常在现场遇到找来的市民：“他们都是路过看到房子还不错，特意来问卖不卖的。”

香兰名院在长乐路上，紧邻着绿城锦兰公寓和在建的英蓝国际金融中心。西北角紧挨着长乐幼儿园。一街之隔便是在建的36班九年一贯制学校，由卖鱼桥小学教育集团领办。距离规划的地铁3号线香积寺路站仅300米。

周边配套包括远洋乐堤港、绿地中央广场、胜利河美食街、大兜路历史街区、香积寺等，地段非常不错。

一路之隔的绿城锦兰公寓，二手房价格约51000元/平米。

新建安置房的品质

不低于中等商品房标准

小区是2012年底开始建设的，慢工出细活，光为了确定外立面真石漆涂料的颜色就考察了十余个楼盘。

潘跃在运河新城一带受到了启发，灵感来源于某知名房产公司的楼盘。这种偏暖白的色调，打破了回迁安置房一成不变的“土黄”基调。即便与绿地中央广场、远洋国际中心等采用玻璃幕墙的楼宇对比，也不落下风。

居住条件上，7栋高层的高度为15-20层，均为全明户型，还大量采用飘窗设计增加使用空间和舒适度。

潘跃带我来到3号楼20层，视野很开阔，能远眺钱江新城。阳台上的铝合金玻璃围栏呈半圆状，在安置房中并不多见。

“这个当时也有争议，但建成后远远看过来，显得整个房子里面更圆润，没有那种呆板的感觉。”他说。

为了整体颜色更和谐，架空层外立面的干挂石材也选用了颜色偏淡的黄金麻，更耐看。

回迁安置，一户居民往往有好多套房子待选，楼层很难统一。

香兰名院在设计上也藏着“小心思”，两梯四户的格局，边套都是126方，中间套则是70-80方的小户型，方便回迁村民选房时能锁定在同一层。

还有不少细节也颇为人性化。比如每户人家的信报箱旁都有一个0.1平米的牛奶箱，能减少今后订奶时各种箱体对墙面的破坏。小区正门作为消防通道，只开放人行通道，车辆全部从侧门进出，小范围实现了人车分流。除了地下车库的充电预留外，有15个地面访客车位都安装了充电桩，以适应新能源潮流。

今年，拱墅区提出新建安置房品质不低于中等商品房标准，全年开工18个安置房项目，面积约177万平方米，集中在上塘、祥符、半山、康桥等北部四个街道。

“就拿绿化造价来说，我们即便是几年前建设的，标准也已经相当于商品房了。”潘跃说。