杭州新地标 发现新良渚

良渚古城遗址申报世界文化遗产，把世界的目标聚焦到良渚；而良渚新城正在发生的跨越发展，也正吸引全球的顶尖企业和高端人才落户良渚。昨天，良渚新城管委会在“杭州新地标·发现新良渚”良渚新城价值与发展高峰论坛暨2018土地招商推介会上，清晰解读了良渚新城的发展蓝图，也传递出良渚新城独特的价值。30余家知名房地产企业参加了会议。

良渚新城发展蓝图中首先要讲的是良渚新城CBD，它是良渚新城作为杭州城北副中心、杭州新地标的第一亮点。

今年1月，杭州良渚新城管理委员会向全世界征集新城国际商务区城市设计深化研究。

这个项目叫《杭州城北副中心国际商务区（含地下空间）城市设计深化研究》，其中的“城北副中心国际商务区”指的就是良渚新城CBD。这座CBD规划用地面积为10.51平方公里，东至京杭大运河，南至通运街，西北至老宣杭线。良渚新城要打造杭州北部副中心的核心引擎，是产城人文融合、要素集聚、配套完善的商业商务中心，将引导形成杭州城市北部新门户与景观新地标，实现多功能和多元化的城市中心区。

在昨天的论坛上，良渚新城管委会主任吴宏伟从三个维度总结了良渚新城的区域优势和未来发展重点。

“文化为基。良渚古城遗址正在申报世界文化遗产，这也是2019年申报中唯一一个中国项目。如果申遗成功，良渚区块将拥有良渚古城遗址和京杭大运河两个世界文化遗产，这在全世界都是少有的。一定要在规划上将历史遗存和现代规划有机结合，做到活化、传承。

“产业为本。对一个区块的考量，除了地理位置、交通状况以外，还有一个重要的维度就是人口，或者说人才。余杭区的人才流入量，在全市首屈一指。而优秀人才的集聚，最终还是要靠产业的发展做引力。梦栖小镇、生命健康小镇和电商小镇这三个小镇的建设，扶持了工业设计、生命健康和电商三大产业的发展。

“环境为王。良渚，也被称为美丽之洲，河流众多，水系发达，自然环境没得说。除了保护好现有的自然环境之外，良渚新城也在加快交通、医疗、学校等基础设施环境的建设。良渚医院已经确定由浙大一院托管，中国美院良渚校区将于2020年9月启用，另有万象城、洲际酒店等一系列优质的配套在良渚新城落户。”吴宏伟说。

“如时机合适，我们将深耕良渚，继续拿地。”前来参会的中粮置地杭州区域相关负责人说，中粮在良渚已布有梦栖祥云项目，“正是对区域配套、发展预期、人口吸附力的研究，坚定了我们进入良渚的决心。目前来看，区域的综合发展超出预期，既有规划如期完成、新规划新利好不断涌现，板块价值在市场中也得到了检验。”

景瑞杭州公司的相关负责人则表示，地铁2号线缩短了通行距离，绕城外交通利好已兑现，“再加上配套升级跟申遗，未来肯定还有预期。尤其是万象城一带的商务CBD，可能会成为一个区域的核心之一。”

浙江大学房地产研究中心主任贾生华在会上分析，前两年杭州的房价大幅上涨，国家预防金融风险、房地产去杠杆，从这两个方面看，接下来的两年杭州房价将总体保持平稳。良渚在本轮中涨得不算凶，近期又有申遗和地铁开通的利好，同时得到人才流入加速、文化底蕴深厚、生态环境优美、产业升级加速、配套逐年完善这5大要素的支撑，未来几年购房者选择良渚新城将是比较稳健的决定。