杭州综合频道讯 很多人买房，不只为自己住，更多的还是为孩子上学考虑。 今天已经是6月9日，明天，杭州小学入学网上报名就将开始，6月16日报名就要结束，眼瞅着时间一天一天的过去，新风悦居的业主们心急如焚！ 由于这个小区开发商的“大证”，也就是房屋所有权证迟迟办下不来，业主们无法办理“房产证”，不能落户，适龄孩子面临错过报名读书的时间！ “大证”迟迟办不出，什么原因？ 新风悦居小区共有12栋住宅，1292余户居民入住，开发商为杭州弘筑置业有限公司。根据业主介绍，小区的交付时间在2019年12月，交付时，开发商未办理出房屋所有权证。为此，他们特地在合同中予以说明。 在业主出示的购房合同第20页，第二十一条，记者看到： 因出卖人原因，买受人未能在该商品房交付之日起90日内完成该商品房的房屋交易手续和取得不动产权证的，双方按照合同处理；在延期时间内，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。 同时，业主也出示了房屋的交付通知书，上面写明的交付日期为：2019年12月11日。按照交付之日算起，90日，也就是今年的3月中旬，开发商应该办理出“大证”，可是3个月过去了，“大证”依然杳无音信。 业主： 现在我们面临什么问题？证拿不到，包括煤气开通，没有房产证，我们现在都开通不了。 业主： 因为我们有小孩要念书，所以我们非常焦急。然后我们也找了很多方法，但是都求助无门，所以我们没办法，现在只能这样僵持住。 新风悦居小区对应的学区位于江干区笕桥街道。当地幼儿园、小学的登记时间均为6月中上旬，一些孩子本该在今年入学的家庭，现在因为没有房产证，无法办理登记入学。这些业主表示，非常后悔当时买这里的房子。 业主： 开发商答应我们，3月底就把大证办出来，那我想我才来得及，才买了这边的学区房。现在房子买了，学校上不了，你说我们作为家长急不急？ 有些孩子原户籍是在外省，现在这边落空，回外地报名时间可能都来不及。还有些孩子由于家中房产置换，户籍处在“真空”期，一个比一个情况复杂。 业主： 现在我很尴尬，我户口迁出来没地方去，自己的房子卖了，对方已经买了，这边房子小孩子要读书、落户、上学，这边都办不了。 记者找到了新风悦居小区的开发商——杭州弘筑置业有限公司，负责人吕峰峰向记者说明了“大证”办不下来的原因。 杭州弘筑置业有限公司新风悦居项目负责人 吕峰峰： 今年由于特殊情况，我们开工比较晚，导致我们的“大证”相应推迟，这个也是客观的原因。我们也是全公司上下全力在做“大证”的相关事宜，也是比较积极去跟相关部门协调沟通，尽可能把大证办出来。 “大证”何时能办出？ 吕峰峰表示，目前已经有比较大的进展，基本上6月底之前可以办出来“大证”，对于超过合同约定的“延期”部分，违约金也是可以按照合同规定来履行。可是，即便是月底之前能办出“大证”，新风悦居的家长们也将错过孩子登记入学的时间点。对于这个问题，开发商弘筑置业却给不出一个明确的答复，只是说会跟有关部门沟通。 杭州弘筑置业有限公司新风悦居项目负责人 吕峰峰： 之前也一直跟客户保持密切的沟通，另外根据客户提出的诉求，我们一直跟街道、跟主管单位都有相应的沟通，主要的问题还是产证上面，现在着重还是处理产证。 为此，记者也前往了江干区笕桥街道进行查证。 王主任告诉记者，近期开发商来沟通了多次“办证”的相关事宜，但并没有提业主孩子入学的问题，所以他们没有相关考虑。至于办出“大证”的确切时间，街道也说不上来。 笕桥街道区域发展与治理中心副主任 王国军： “大证”时间要等区政府开专题会，开完几天能出结果，我们也控制不了时间。小孩入学问题，以前好像没碰到过。 在记者的再三沟通争取下，笕桥街道公共服务办公室周主任表示，会跟江干区教育局汇报一下。 笕桥街道公共服务办公室主任 周汇： 我们街道今天了解到这个情况，我们街道业务科室也会跟区教育局汇报一下，尽力协调他们的入学问题。 不过，遗憾的是，今天，街道方面最终表示，由于今年入学资源紧张，江干区教育局对于“无产证”或“超过报名时间”的孩子，仍将按照规定处理。 江干区教育局招生办工作人员： 我们招生按照杭州的政策来，属地管理、户籍所在地在报名的时间段内报名。“大证”没办下来，没办法报名的，这个是开发商的原因，回到当地的户籍所在地去；如果没有户籍的，那么就是按照居住证来，这个没有办法。 评论员观点 一、疫情的影响是否属于不可抗力？ 王雷：我也咨询了几位律师，他们说疫情的影响是一个渐进的过程，如果在这个片子中，开发商因为自身拖拉的原因，没有把大证给办下来，就不属于不可抗力。所以总结一句话，不可抗力并不能成为所有合同无法履行的挡箭牌。 二、孩子的入学问题只能“没有办法”？ 王雷：我想对笕桥街道和江干区教育局说几句话，一句“按照规定办理”，不能说你们错，但是这话在疫情期间听起来，没有温度。疫情过后，民生为要。什么是民生？读书就是每个家庭重大的民生问题。政府是服务型的政府，服务讲究的是人性化，希望这件事能够妥善处理，给这些孩子一个暖心的结果。 | 
|
