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眼睁睁看着入学报名时间将错过 杭州这个楼盘房产证却办不出!家长们直呼“早知不买这儿的房!”
2020-06-09 18:36:06杭州网

杭州综合频道讯 很多人买房,不只为自己住,更多的还是为孩子上学考虑。

今天已经是6月9日,明天,杭州小学入学网上报名就将开始,6月16日报名就要结束,眼瞅着时间一天一天的过去,新风悦居的业主们心急如焚!

由于这个小区开发商的“大证”,也就是房屋所有权证迟迟办下不来,业主们无法办理“房产证”,不能落户,适龄孩子面临错过报名读书的时间!

“大证”迟迟办不出,什么原因?

新风悦居小区共有12栋住宅,1292余户居民入住,开发商为杭州弘筑置业有限公司。根据业主介绍,小区的交付时间在2019年12月,交付时,开发商未办理出房屋所有权证。为此,他们特地在合同中予以说明。

在业主出示的购房合同第20页,第二十一条,记者看到:

因出卖人原因,买受人未能在该商品房交付之日起90日内完成该商品房的房屋交易手续和取得不动产权证的,双方按照合同处理;在延期时间内,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。

同时,业主也出示了房屋的交付通知书,上面写明的交付日期为:2019年12月11日。按照交付之日算起,90日,也就是今年的3月中旬,开发商应该办理出“大证”,可是3个月过去了,“大证”依然杳无音信。

业主:

现在我们面临什么问题?证拿不到,包括煤气开通,没有房产证,我们现在都开通不了。

业主:

因为我们有小孩要念书,所以我们非常焦急。然后我们也找了很多方法,但是都求助无门,所以我们没办法,现在只能这样僵持住。

新风悦居小区对应的学区位于江干区笕桥街道。当地幼儿园、小学的登记时间均为6月中上旬,一些孩子本该在今年入学的家庭,现在因为没有房产证,无法办理登记入学。这些业主表示,非常后悔当时买这里的房子。

业主:

开发商答应我们,3月底就把大证办出来,那我想我才来得及,才买了这边的学区房。现在房子买了,学校上不了,你说我们作为家长急不急?

有些孩子原户籍是在外省,现在这边落空,回外地报名时间可能都来不及。还有些孩子由于家中房产置换,户籍处在“真空”期,一个比一个情况复杂。

业主:

现在我很尴尬,我户口迁出来没地方去,自己的房子卖了,对方已经买了,这边房子小孩子要读书、落户、上学,这边都办不了。

记者找到了新风悦居小区的开发商——杭州弘筑置业有限公司,负责人吕峰峰向记者说明了“大证”办不下来的原因。

杭州弘筑置业有限公司新风悦居项目负责人 吕峰峰:

今年由于特殊情况,我们开工比较晚,导致我们的“大证”相应推迟,这个也是客观的原因。我们也是全公司上下全力在做“大证”的相关事宜,也是比较积极去跟相关部门协调沟通,尽可能把大证办出来。

“大证”何时能办出?

吕峰峰表示,目前已经有比较大的进展,基本上6月底之前可以办出来“大证”,对于超过合同约定的“延期”部分,违约金也是可以按照合同规定来履行。可是,即便是月底之前能办出“大证”,新风悦居的家长们也将错过孩子登记入学的时间点。对于这个问题,开发商弘筑置业却给不出一个明确的答复,只是说会跟有关部门沟通。

杭州弘筑置业有限公司新风悦居项目负责人 吕峰峰:

之前也一直跟客户保持密切的沟通,另外根据客户提出的诉求,我们一直跟街道、跟主管单位都有相应的沟通,主要的问题还是产证上面,现在着重还是处理产证。

为此,记者也前往了江干区笕桥街道进行查证。

王主任告诉记者,近期开发商来沟通了多次“办证”的相关事宜,但并没有提业主孩子入学的问题,所以他们没有相关考虑。至于办出“大证”的确切时间,街道也说不上来。

笕桥街道区域发展与治理中心副主任 王国军:

“大证”时间要等区政府开专题会,开完几天能出结果,我们也控制不了时间。小孩入学问题,以前好像没碰到过。

在记者的再三沟通争取下,笕桥街道公共服务办公室周主任表示,会跟江干区教育局汇报一下。

笕桥街道公共服务办公室主任 周汇:

我们街道今天了解到这个情况,我们街道业务科室也会跟区教育局汇报一下,尽力协调他们的入学问题。

不过,遗憾的是,今天,街道方面最终表示,由于今年入学资源紧张,江干区教育局对于“无产证”或“超过报名时间”的孩子,仍将按照规定处理。

江干区教育局招生办工作人员:

我们招生按照杭州的政策来,属地管理、户籍所在地在报名的时间段内报名。“大证”没办下来,没办法报名的,这个是开发商的原因,回到当地的户籍所在地去;如果没有户籍的,那么就是按照居住证来,这个没有办法。

评论员观点

一、疫情的影响是否属于不可抗力?

王雷:我也咨询了几位律师,他们说疫情的影响是一个渐进的过程,如果在这个片子中,开发商因为自身拖拉的原因,没有把大证给办下来,就不属于不可抗力。所以总结一句话,不可抗力并不能成为所有合同无法履行的挡箭牌。

二、孩子的入学问题只能“没有办法”?

王雷:我想对笕桥街道和江干区教育局说几句话,一句“按照规定办理”,不能说你们错,但是这话在疫情期间听起来,没有温度。疫情过后,民生为要。什么是民生?读书就是每个家庭重大的民生问题。政府是服务型的政府,服务讲究的是人性化,希望这件事能够妥善处理,给这些孩子一个暖心的结果。

来源:杭州综合频道    作者:    编辑:张翟    责任编辑:方志华
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