都市快报讯 今天，杭州临安两宗涉宅地块进行出让，一宗位于青山湖畔的滨湖新城，另一宗位于临安城区苕溪北岸的锦北板块。

滨湖新城的临政储出[2020]12号地块范围北至科技大道，东至规划六一路，南至智慧路，西至秀水路，出让面积85868平方米，容积率1.8，建筑面积154562平方米，住宅限高36米，未来建设的房源或为小高层、洋房等类型为主。

地处所处的位置靠近临安城区，属于临安城区向东拓展的区域，未来将起到与青山湖科技城相衔接的纽带作用。

在地块周边，已发布有越秀缦云府、世茂国风大境和绿地亚洲公园的楼盘，这些楼盘高层类房源的预售均价在20000元/平方米左右，排屋、叠墅类房源则要高一些，为23000—25000元/平方米上下。

根据限价标准，临政储出[2020]12号地块的精装新房销售均价上限为29500元/平方米，高于周边同类楼盘，结合周边其他楼盘去化率较低近期销售情况，未来该地块楼盘的销售表现，还有待市场观察。

最终，地块被绿城竞得，总价213475万元，折合楼面价13812元/平方米，溢价率15.10%。

锦北板块的临政储出[2020]13号地块范围北至西墅街、东至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅绿洲，出让面积65162平方米，容积率2.35，建筑面积153131平方米，未来建设的房源或以高层为主。

地块虽地处苕溪北岸，但靠近临安广场，与地铁16号线车站距离不远，且与临安城区内的商业集聚区域较近，生活配套设施齐全，周边居住氛围浓厚。

今年以来，锦北板块已出让了两宗宅地，分别被中天与佳源竞得，且成交楼面价都在10000元/平方米上下，这对临政储出[2020]13号地块的出让结果有一定的对标意义。

中天竞得了这一地块，总价164818万元，折合楼面价10763元/平方米，溢价率19.59%。