亚运村4地块尘埃落定 毋庸置疑，“亚运村”是近几年大众最为关注的地块。 上个月，媒体村地块、运动员村1号地块、运动员村2号地块和技术官员村地块接连挂牌。 挂牌文件显示，计划于19日出让的媒体村地块规划为人才专项租赁兼容商业用地（只租不售），东至平澜路、南至纬三路、西至经一路、北至环路，起价约12亿元，折合楼面起价3300元/平方米，采取“价高者得”的竞价方式出让。地块容积率1.0-2.8，建筑限高150米，出让面积13.44万平方米，建筑面积36.53万平方米；其中，住宅部分建筑面积不超过33.81万平方米，商业部分不超过2.72万平方米，幼儿园建筑面积为9318平方米。 此外，地块内须配建不少于2100平方米的社区服务用房、150-220平方米的社区卫生站、3000-4500平方米的农贸市场、不少于300平方米的邮政所及不少于75平方米的公厕等。可以想见，这宗地块将承担起未来亚运村内的不少公共服务职能。 另外3宗地块则采用招标方式出让，在赛后可作为普通商品房使用。 招标文件显示，运动员村1号地块规划为纯住宅用地，出让面积13.25万平方米，起价72.27亿元，折合起始楼面价19000元/平方米；运动员村2号地块，规划为以住宅为主、兼容商业商务用地，出让面积6.85万平方米，起价25.36亿元，折合起始楼面价13570元/平方米；技术官员村地块规划为商务商业用地、兼容轨道交通用地及住宅用地，出让面积13.61万平方米，起价39.51亿元，折合起始楼面价8733元/平方米。 上述3宗地块的总可建面积超过100万平方米，待全部投入新房市场后，预计可带来超4000套的新增供应。 近日，中标候选人已公示，分别为绿城、万科及华润，公示时间为10月10日至10月15日。 “总部经济”再发力 10月的商业市场，同样颇具亮点，最大原因之一就是备受关注的之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块的出让。 据悉，地块位于之江大桥西北侧，出让面积20.78万平方米，建筑面积约51.95万平方米，起价27亿元，计划10月21日出让。 值得一提的是，地块的出让条件极其“苛刻”。 首先，地块不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。其次，受让人自持全部房产和土地，通过土地复核验收之日起10年内不得转让；10年后可以整体转让，不得分割转让。 其次，地块《监管协议》规定，竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿元人民币。放眼杭州乃至全国，符合这个条件的企业都少之又少。 不仅是之江，未来科技城近期也有新的大型企业进驻。 10月12日，杭州逗酷软件科技有限公司以11.84亿元竞得未来科技城187号地块。根据天眼查消息显示，杭州逗酷软件科技有限公司则是由OPPO广东移动通信公司100%持股。未来，OPPO全球移动终端研发总部或将落地于此。 事实上，随着城市的快速发展和营商环境的不断优化，越来越多的企业已经把总部或重点发展业务落在杭州，加速推进杭州“总部经济”的发展。
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