每日商报讯 9月的土拍市场，富阳成了主角，继上周富春的“迷你”宅地出让后，本周富春板块又一宗宅地成功出让。

随着富阳“融杭”步伐不断加快，近几年不少品质房企都纷纷进入抢占高地，这一次的地块出让，让富阳又迎来一张新面孔——联发。

富政储出[2019]14号宅地，即富春71-2号地块，地块出让面积61107㎡，容积率2.4，可建面积146656平方米，起价140790万元，楼面起价9600元/㎡，需配建10%公租房。

根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡，精装限价22000元/㎡。

这个限价和上周富阳出让的宅地相比，要高出1180元/㎡，但是从位置上来看，今天这宗地块的配套和周边界面也明显优于上周出让的地块。

从地图上看，地块东至金秋大道，南至横凉亭路，西至规划道路，北至华虹路。往东走上2公里左右，聚集了富阳客运西站、富阳妇幼保健院、东方茂购物中心等等，是富阳西面相对繁华的区域；地块往西，界面则更像城郊区域，分布着不少的厂房和自建房。

上午十点，地块正式开拍，最终经过17轮竞价，联发以总价157790万元拿下地块，楼面价10759元/㎡，溢价率12.07%。

地块周边最近一次土地出让是今年6月，阳光城以195540万元的总价竞得富春76号地块，楼面价9489元/㎡，溢价率12%。

在售项目方面，周边最近的项目是大家云上金铭府，与今天出让的地块仅一街之隔，北面靠近河道，拥有较好的景观资源。目前，项目已开盘三次，均无需摇号，去化情况一般。限价上，高层精装均价则同样为22000元/㎡，与今天出让的地块限价持平。