80-90平方米的次新房最好卖，30-35岁的购房者最能买 都市快报 杭州我爱我家市场研究院发布：今年上半年，杭州全市（不含临安）二手房共成交4.3万套,同比去年4.14万套上涨4.02%，环比2019年下半年的3.96万套上涨了8.77%。 我爱我家品牌总监周包军说，杭州二手房市场上半年先抑后扬，从4月份起，成交量连续3个月突破1万套。 杭州上半年的二手房市场成绩亮眼。而购房者目前更关心的是，在此背景之下，杭州二手房市场今年下半场会怎么走？ 60-90平方米二手房成交量第一 其中80-90平方米次新房受青睐 上半年，60-90平方米房源成交占比达46.55%，同比上涨1.67%。其次为60平方米以下的房源，占比23%，同比下降4.24%；排名第三的是90-120平方米，占比11.62%，同比上涨0.24%。 60-90平方米面积段成交比重，向来稳居第一，说明当前仍是以刚需购房为主导的市场。 值得一提的是80-90平方米的次新房，成交占比和2019年上半年相比，上升2.89%。“现在80后、90后是购房主力军，他们对房源的新旧程度、对生活品质的要求，以及价格承受能力，决定了80-90平方米次新房的水涨船高。”拱墅区登云路一家中介门店的店长介绍。 
总价选择200万-300万元占比最高 从购房总价区间来看，当前杭州大部分购房者集中在200-300万元之间。 “今年上半年，杭州二手房的购房总价区间呈现明显上移趋势。成交的近七成，在300万元以下区间。”据杭州我爱我家市场研究院数据，上半年，套均总价在200-300万元的成交占比最高，为33.94%，同比上升3.27%；其次是150-200万元区间，成交占比17.73%，同比下降1.85%。“这也推动一些购房者外溢到郊区楼盘。” 
余杭区领跑二手房成交量 上半年二手房购房区域成交分布上，余杭区继续以29.61%的成交份额稳坐冠军位，成交份额比排名第二的萧山区高出14.58%。而余杭区最受置业者欢迎的，依然是临平、闲林、良渚、星桥等价格相对低洼板块。 近两年，杭州置业区域在不断由市中心向边缘区域转移。“余杭在产业规划、交通利好的优势支撑下，成为杭州二手房市场的供应和成交热区。”我爱我家品牌总监周包军分析，诸如崇贤、瓶窑等往年认为偏远的板块，今年也得到了很多开发商的关注，进一步带动了区域的成交热度。 从板块成交房源来看，以近几年新交付的次新房源居多。如未来公寓、融信澜天、卓悦华庭等去年交付的楼盘，在上半年成交榜上一直位居前列。 | 
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