上半年新盘流摇超4成 “流摇大户”是临安和余杭 在中签率逐渐走低的背后，新房市场另一面也显露出来。 今年上半年杭州共出现了178次流摇，平均每个月30次流摇，占比超过4成。 其中，临安区的流摇次数最多，共53次，流摇率接近90%。今年截至4月27日，临安区的新房楼盘全部流摇，“无一幸免”。直到4月23日地铁16号线正式开通，仿佛激活了临安楼市。4月28日开始登记的临安荣盛檀越府，以74.48%的中签率，成为今年临安的第一个摇号楼盘，紧接着绿城桃李春风、宝龙旭辉城、旭辉中粮朗香郡等楼盘相继加入摇号队列。 另一个流摇大区是余杭。虽然余杭“万人摇”楼盘频出，但区域内整体的新盘摇号情况却呈现“两重天”态势——高层住宅热销较多，低密住宅流摇较多。据不完全统计，上半年余杭区共推盘134次，流摇43次，其中31次是加推的排屋叠墅或洋房等低密产品，流摇比例高达72.1%。仅绿城桃源小镇的一个楼盘，就流摇了8次。 主城区上半年流摇19次，这些流摇楼盘多分布于城东新城和艮北新城，这或与城东板块新房位置集中、库存量大、价格优势不明显等因素有关。 下半年的杭州楼市 新盘供货量依然值得期待 以绿城为例，下半年在杭州有5个全新项目入市。 三大“春天系”新品都已亮相，春月锦庐是继蘭园、凤起潮鸣之后，绿城在杭州市中心的又一焕新之作。以凤起潮鸣系美学高层和绿城市中心稀缺洋房产品组成。春来枫华由绿城和绿都集团合力打造，距离地铁3、4号线东新东路站（在建）仅约800米，由15幢主力户型为98-139平方米的高层组成。而位于城东新城的春来晓园，是自春江花月、西溪诚园之后的又一绿城大盘，2.0的容积率打造近5万平方米交互式园林景观，是板块内鲜有的“千户大盘”。 博奥路上的绿城·桂语听澜轩，是桂语江南的升级版产品，近邻约2万平方米绿地公园，高层+叠墅的规划，是奥体板块少有的低密住区，周边还有三大商业综合体。 此外，绿城银湖科技城板块的第四部“桂语系”都会新作，兼具原生态山水和轻轨交通，并蓄精装高层与山水洋房。7月即将开启绿城“年轻化”人居探索。
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