二手房

连续三个月成交破万 “摇号红盘”集体出货

今年上半年，杭州二手房市场经历了先抑后扬的趋势。根据杭州我爱我家市场研究院的统计数据，上半年杭州市区（不含临安）二手房共成交4.3万套，比去年同期上涨4.02%。

具体来看，1月、2月份受春节假期及疫情影响，市场表现不及往年同期，特别是2月份，楼市基本处于“停滞”状态。不过，3月下旬开始出现缓慢复苏的迹象，到了4月、5月份交易量开始触底反弹，4月份成交10232套，是自2018年5月之后首度破万，而5月份更是达到顶峰，共成交10489套，创下近两年的最高值。6月份，热度依旧，总共成交10372套，最终达成连续三个月成交破万的纪录。

从房价来看，因疫情推迟的购房需求虽然在4月、5月集中释放，但并未出现因需求集中释放导致的房价大幅上涨情况，相反，目前二手房价格保持相对稳定，甚至还有小幅议价空间。

随着置业需求与房源供给之间的差异，加上市区的价格洼地逐渐消失，二手房置业区域在不断的由市中心向边缘区域转移，次新房源尤其受欢迎。此外，上半年购房总价区间呈现明显上移的趋势，套均总价在200—300万元的成交量占比为3.94%，同比上升3.27%。

上半年，成交活跃板块基本都位于余杭、萧山的价格低洼板块，不少当年的“摇号红盘”开始集体出货，像余杭的广厦天都城、未来公寓、碧水澜天华庭、卓悦华庭，萧山的御景蓝湾等刚交付的楼盘，在上半年二手房成交榜单上位居前列。

上半年杭州房企成交总金额TOP（销售榜）

上半年市区二手房成交套数TOP10

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