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6月杭州将有25宗涉宅用地挂牌 未来科技城最高限价已突破5.2万元/平米
2020-06-03 16:03:32杭州网

余杭区

余杭区预计出让4宗宅地,其中2宗位于未来科技城,2宗位于临平新城。

6月11日预计出让未来科技城134号宅地,建筑面积59283.4㎡,容积率2.2,需配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。地块起价118567万元,起始楼面价2万元/㎡;设上限价格153567万元,上限楼面价2.59万元/㎡。商品住房毛坯销售均价不高于3.21万元/㎡,毛坯销售最高单价不高于3.53万元/㎡。如实施装修销售,装修价格不高于4000元/㎡。

6月29日预计出让未来科技城81号宅地,建筑面积73207.2㎡,容积率1.1,起始楼面价3.2万元/㎡,新房销售均价不高于5.22万元/㎡(含装修4500元)。虽然乍一看单价较高,但由于该地块的容积率较低,所以项目未来将呈现为高端“墅类”产品。参照周边同类产品,该地块旁尚未交付的泰禾·杭州院子备案价为5.1万元/㎡;相距约1.5千米的万科溪望二手房挂牌均价为5.17万元/㎡,签约均价 4.43万元/㎡;均低于新地块限价价格。

6月18日预计出让2宗位于临平新城核心区的宅地。两地块相距约300米,容积率均为2.2,起始楼面价1.5万元/㎡。新房销售均价不高于2.85万元/㎡(含装修3000元),相比板块内的在售楼盘首创禧瑞江南(高层精装备案价2.66万元/㎡),高了1900元/㎡。

萧山区

6月15日、6月22日各有1宗位于萧山区的宅地预计出让。河上镇XSLP0602-17地块,容积率2.2,建筑面积60889㎡,需配建面积为3045㎡的公租房。起始楼面价4200元/㎡,上限楼面价5432元/㎡。新房毛坯销售均价不高于1.1万元/㎡,最高单价不高于1.21万元/㎡;(如实施装修销售)装修价格不高于2000元/㎡。

萧山城区北干西单元,建筑面积9.28万㎡,起始楼面价1.75万元/㎡。新房限价3.4万元/㎡(含装修3500元),略高于已售罄的滨江·御江南最后一次开盘高层均价3.36万元/㎡。

6月29日萧山区预计出让4宗涉宅地。其中,萧山城区湘北单元宅地建筑面积10.88万㎡,起始楼面价1.6万元/㎡。新房限价3.25万元/㎡(含装修3500元)。

南部卧城蜀山宅地建筑面积6.4万㎡,起始楼面价1.34万元/㎡。新房限价2.83万元/㎡(含装修3000元),与周边的东原德信·印奥湾备案均价2.77万元/㎡相比,单价略高。

钱江世纪城板块核心单元地块建筑面积5.4万㎡,起始楼面价2.52万元/㎡,新房限价4.5万元/㎡(含装修)。

奥体博览中心单元宅地建筑面积10.4万㎡,起始楼面价2.52万元/㎡,新房限价4.7万元/㎡(含装修)。

来源:都市快报    作者:刘雨蒙    编辑:张翟    责任编辑:方志华
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