“限量供应”的现房 都能做到“逢开必罄”吗

2017年3月，为调控土地市场，杭州推出了现房销售的土拍新政，当溢价率达到50%，该地块所建房屋需取得不动产登记证后方可销售。不过，同年7月，这项政策就从地块竞买规则中消失了。

由于现房销售政策实行时间极短，只有4个月，杭州的现房项目在数量上也十分有限，总共只有20个，可以说是“限量款”。

去年7月，第一个现房销售项目远洋路劲·上河宸章开盘，拉开了现房项目的入市大幕。当时，上河宸章一口气推出全部房源，成为崇贤新城的第一个“万人摇”。此后，都会钱塘东区也一次性推出793套房源，共有3000多户登记，中签率25.85%。绿都·东澜府则是第一个入市的精装现房，也是一次性推出全部1368套房源，收获6000多户登记，中签率22.62%。

除了艮北新城的越秀·前滩名邸表现差强人意外，上河宸章、都会钱塘东区、绿都·东澜府，都取得了开盘顺利售罄的亮眼成绩。

跟期房相比，现房真有无可比拟的魅力？逢开必罄，会是现房的标配吗？

记者踩盘当天，碰到了家在乔司的王先生，他带着三位同事过来参观丁泷府。王先生表示，自己就是冲着现房来的：“一方面它是现房，交付快呀，另一方面价格上也有优势。”

已经拥有一套住房的何女士则对现房并不是很感兴趣：“我们本身是有房子的，不急着住。主要是看中天街、地铁这些周边配套，而且我比较信任电建这个开发商。”

业内资深人士、杭州双赢机构总经理章惠芳认为，现房最大的优势就是眼见为实，能够直接看到楼盘的景观绿化、外立面的效果、房子的采光情况等等。

“期房的话，我们能够看见只是效果图，很多东西都只能通过想象，一旦想象和最后交付的真实情况有落差，就容易产生纠纷。尤其是现在精装修质量问题频出，同等条件下来说的话，现房肯定更有吸引力。”章惠芳说道。 

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