大城北祥符、桃源宅地出让 桃源封顶成交，自持7% 今天大城北出让的两宗宅地分别位于祥符板块和桃源板块。 祥符板块的为杭政储出[2020]32号地块，范围东至祥符水厂，南至三墩路，西至花园桥港，北至灯彩东街，出让面积14079平方米，容积率2.4，建筑面积33790平方米，需要配建幼儿园。 未来，这一地块的精装新房预售均价上限为40000元/平方米，较周边的和宁文华府等楼盘预售均价有一定上涨。但由于其靠近都市水乡等经济适用房小区，周边已经形成了一定的居住氛围，配套设施相对较为齐全。 但其与西侧的地铁2号线，以及建设中的地铁10号线的站点，都有着较远的距离。 桃源板块的杭政储出[2020]31号地块与地铁站点的距离非常近，紧邻建设中的地铁4号线杭钢站，未来轨道交通出行非常便利。 地块出让面积26234平方米，容积率较高，为2.9，建筑面积76079平方米。 4月底出让的合能地块就位于杭政储出[2020]31号地块旁，合能地块的成交楼面价为22595元/平方米，自持比例为7%。 最终，杭政储出[2020]31号地块以171316万元的上限总价被滨江集团竞得，折合楼面价22518元/平方米，溢价率29.47%，自持比例7%。 祥符板块的为杭政储出[2020]32号地块被建华&远洋联合竞得，成交总价90253万元，折合楼面价26710元/平方米，溢价率23.21%。 丰收湖再出两宗宅地 20000元/㎡左右成交 最近逐渐开始被购房者关注的丰收湖板块，今天再推两宗宅地，为余政储出[2020]8号地块和余政储出[2020]9号地块。 两宗地块位置相邻，在九华路附近，余政储出[2020]8号地块出让面积43112平方米，容积率1.8—2.0，建筑面积86224平方米，余政储出[2020]9号地块出让面积相对较小，为26019平方米，容积率2.0—2.2，建筑面积57242平方米。 两宗地块未来精装新房预售均价上限均为30000元/平方米。 在地块附近，近期曾出让了广州敏捷地块。不过相比敏捷地块，这两宗地块离丰收湖较近，与地铁口的距离较远。 余政储出[2020]8号地块以176959万元的总价被德信竞得，折合楼面价20523元/平方米，溢价率28.27%。 余政储出[2020]9号地块以118587万元的总价被南京银城竞得，折合楼面价20717元/平方米，溢价率29.48%。
| 
|
