大城北三宗宅地出让 其中两宗封顶自持 三宗大城北宅地，两宗位于桃源半山一带，另一宗位于祥符板块。 祥符板块的这块地，规划为住宅用地，范围东至规划祥兴路，南至规划新文路，西至规划祥宏路，北至杭州新文股份合作社。出让面积29295平方米，容积率2.5，建筑面积73237.5平方米，需配建一定比例公租房。 地块周边和宁文华府等新房楼盘的销售均价，和地块未来的精装新房销售均价上限一致，均为36000元/平方米，与周边二手房价格也基本持平。 这块地所处的区域是大城北建设的核心区域，地块北侧余杭区境内，未来有城北万象城等多个大型配套项目，地块周边有即将改造成为城市快速路段的莫干山路以及建设中的地铁10号线，交通非常便利。 大家房产最终竞得这一地块，成交总价161761万元，折合楼面价22087元/平方米，溢价率19.15%。 桃源半山一带，近年来土地入市量较少，早期的新房房源库存量也很少，昨天两宗地块的入市，是对该地区新房房源的重要补充。 其中一块地，在铁路杭州北站附近，周边有长滨街、储鑫路等道路，出让面积29685平方米，容积率2.5，建筑面积74212.5平方米，需配建一定比例公租房。 这块地未来的精装新房销售均价上限为36000元/平方米，比周边融创金成臻蓝府等楼盘的销售均价要高一截。最后由星创置业竞得，成交总价167375万元，折合楼面价22553元/平方米，溢价率29.37%，自持3%。 另一块地在地铁4号线杭钢站旁，未来是一个正宗的“地铁盘”，出让面积33617平方米，容积率2.8，建筑面积94127.6平方米，未来精装新房销售均价上限为34000元/平方米。 桃源半山一带经过多年的开发，居住氛围正在逐渐形成，各类配套设施也逐步完善。这里离市中心不算远，与城北的商业区远洋乐堤港、拱宸桥的距离就更近了，加上地铁4号线这个加分项，获得很多购房者的认可。 近几年，在拱宸桥两侧新房楼盘较少的情况下，桃源半山一带的楼盘，承接了很多拱宸桥一带外溢的改善性购房需求。 合能地产最终竞得这一地块，成交总价212679万元，折合楼面价22595元/平方米，溢价率29.94%，自持比例7%。 这样一来，大城北的三宗涉宅地块，溢价率均突破19%，其中两宗封顶自持成交。
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