大城北三宗宅地受市场欢迎，两宗自持成交 都市快报 杭州土地市场昨天迎来一波集中出让，其中有四宗涉宅用地，包括一宗位于钱江新城江河汇的地块和三宗位于大城北区域内的宅地。
四宗涉宅的地理位置都很优越。尤其是江河汇的这块地，紧邻着新鸿基项目地块，成了杭州市民的关注焦点。而大城北地区三宗地块，由于所处板块均为杭州楼市目前的热门板块，同样吸引了很多购房者的目光。 滨江自持11%竞得江河汇地块 楼面价42607元/平方米 钱江新城江河汇流区块（规划称景芳三堡单元），东临钱塘江，南接钱江新城核心区，西接杭州主城区，北与钱江新城江湾区块、城东新城无缝衔接，总面积约7.4平方公里。 其中，地处京杭运河与钱塘江交汇的区域，是区块内重点开发建设区域，地铁9号线、6号线分别沿钱江路、运河东路通过且设有站点，交通便捷，区位吸睛。 江河汇流区块是钱江新城延伸区的重要组成部分，规划方面，突出金融商务、城市旅游、居住、客运通航等四大功能，力图打造成钱江新城新东翼商务区块和世界级城市旅游金融综合区。 昨天出让的杭政储出[2020]17号地块，位于江河汇流区块的核心位置，紧邻新鸿基项目地块，地块范围东至运河东路，南至规划绿化，西至规划六号路，北至规划六号路，出让面积44136平方米，容积率3，建筑面积132408平方米，其中住宅建筑面积占比约70%。 这宗地块的位置可谓稀缺，它处于钱塘江与世界文化遗产京杭大运河的交汇处区域，和江河汇区城市综合体仅一路之隔，是未来“杭州眼”摩天轮的邻居。 去年8月7日，江河汇综合体地块招标结果公布，由新鸿基和平安集团联合以总价132.6亿元竞得，之后设计方案惊艳亮相——今后，这里将是一个集金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的超级综合体。 而杭政储出[2020]17号地块，商品住宅毛坯销售均价不高于62500元/平方米，精装不高于6000元/平方米，也就是说，最高精装限价68500元/平方米。 相比新鸿基江河汇流项目住宅69800元/平方米的限价，杭政储出[2020]17号地块要低1300元/平方米。 最终，滨江集团竞得这一地块，成交总价564153万元，折合楼面价42607元/平方米，溢价率29.94%，自持比例11%。 | 
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