都市快报讯 杭州楼市“小阳春”来了，刚刚过去的3月，60多家楼盘开盘，杭州十区共网签商品房近8000套，网签总金额近300亿元。4月，杭州还将面临一大波开盘潮，仅目前确定的就有超过50个楼盘在4月首开或加推。 开盘密集，成交也不落其后，上周(3.28-4.3)杭州市区新房成交3135套，环比上周猛涨62.4%。其中，住宅成交2052套，占比约65.5%。 二手房方面，房东们纷纷出手，3月杭州市区二手房成交6292套，周成交量已连续五周稳定增长。基本恢复到正常水平。与开年刚需群体需求旺盛相吻合。 “从3月份以来贝壳研究院最新的市场数据来看，疫情对房地产市场带来的冲击已经迎来拐点，新增的客源量逐渐恢复到去年12月的水平。”贝壳研究院分析师许小乐分析认为，当前各线城市被抑制的购房需求很大，尤其是一二线城市的购房需求仍然存在。现在买新房和二手房都还是好时机，自住性价比较高的板块，可以考虑城东新城、未来科技城等成熟和完善的程度都比较高的板块。 如今的城东新城，已经成为了许多购房者关注的焦点，近期有三盘领出了预售证。可现在的城东新城，均价在46000元/平方米-47000元/平方米之间，而且大都是100平方米以上的大户型，这也让许多刚需客户望而却步。 别急，喜欢城东新城的刚需族的机会来了。近日，杭州产权交易所一口气推出了城东新城区域内37套房源，有住宅，也有商铺，面积在35平方米-94平方米，最低总价111万元，不论你是单身的，还是小夫妻，或者想创下一番事业，都不可错过。 城东新城最有烟火气息的三里亭 如果将近年来杭州二手房市场的板块演义拍成一部大片，那么，曾经的主角肯定是翠苑、朝晖、德胜、采荷、景芳这样的老式居住区。这些老牌劲旅曾经因为供应量充足、价格实惠，风光了好些年。 但是今年以来，曾经的主角们由于可挖掘的潜力有限、身价却涨得厉害，开始将长年霸占着的戏份让了一部分出来。于是，像三里亭、复兴路、拱北这些配角，抓住机会成功上位，且风头直逼主角。 特别是三里亭、濮家一带，二手房的需求三月份占比(10.1%)上涨了4%，成为城东新贵。 
三里亭位于城东石桥路和机场路交界处。远在宋朝的时候，这里曾经有一条出入城门的车马道，三里亭只是位于走马塘上距艮山门三里地的一座草亭。 物换星移，现在，三里亭作为楼市新贵城东新城区域内，最具有生活烟火气的成熟居住区，已经是杭州二手房的热门区域。 “以前人们到这里走一圈，都会摇摇头说：周边环境太差了。这两年不一样了，很多人来这里看过房后，第一反应是：原来交通这么方便！而且还是‘盒区房’。”三里亭我爱我家中介公司的小顾说。 如今的三里亭，交通方面，有着地铁1号线闸弄口站，十多条公交线路，距离杭州火车东站也就不到4公里。 在购物方面，有盒马先生、衣之家广场，到万象城、庆春广场、来福士也就十多分钟的车程。其他还有多家大型超市，以及笕桥蔬菜批发交易市场、三里亭农副产品交易市场等杭州最便宜的买菜场所，都是很不错的配置。 学习方面，杭州市天杭实验学校的学区，这里的健美操兴趣班，可是在全国名列前茅。 生活上，三里亭闹中取静，不少小区的绿化率都达到46.30% 左右，在三里亭区域中间位置，机场路1巷109号附近，还有着供大家锻炼、休息、娱乐的三里新城中央公园。 医院则有着解放军第903医院机场路分院（原名解放军117医院）。 目前三里亭区域挂牌的二手房，挂牌在35000元左右。 | 
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