都市快报讯 杭州楼市“小阳春”来了，刚刚过去的3月，60多家楼盘开盘，杭州十区共网签商品房近8000套，网签总金额近300亿元。4月，杭州还将面临一大波开盘潮，仅目前确定的就有超过50个楼盘在4月首开或加推。

开盘密集，成交也不落其后，上周(3.28-4.3)杭州市区新房成交3135套，环比上周猛涨62.4%。其中，住宅成交2052套，占比约65.5%。

二手房方面，房东们纷纷出手，3月杭州市区二手房成交6292套，周成交量已连续五周稳定增长。基本恢复到正常水平。与开年刚需群体需求旺盛相吻合。

“从3月份以来贝壳研究院最新的市场数据来看，疫情对房地产市场带来的冲击已经迎来拐点，新增的客源量逐渐恢复到去年12月的水平。”贝壳研究院分析师许小乐分析认为，当前各线城市被抑制的购房需求很大，尤其是一二线城市的购房需求仍然存在。现在买新房和二手房都还是好时机，自住性价比较高的板块，可以考虑城东新城、未来科技城等成熟和完善的程度都比较高的板块。

如今的城东新城，已经成为了许多购房者关注的焦点，近期有三盘领出了预售证。可现在的城东新城，均价在46000元/平方米-47000元/平方米之间，而且大都是100平方米以上的大户型，这也让许多刚需客户望而却步。

别急，喜欢城东新城的刚需族的机会来了。近日，杭州产权交易所一口气推出了城东新城区域内37套房源，有住宅，也有商铺，面积在35平方米-94平方米，最低总价111万元，不论你是单身的，还是小夫妻，或者想创下一番事业，都不可错过。

城东新城最有烟火气息的三里亭

如果将近年来杭州二手房市场的板块演义拍成一部大片，那么，曾经的主角肯定是翠苑、朝晖、德胜、采荷、景芳这样的老式居住区。这些老牌劲旅曾经因为供应量充足、价格实惠，风光了好些年。

但是今年以来，曾经的主角们由于可挖掘的潜力有限、身价却涨得厉害，开始将长年霸占着的戏份让了一部分出来。于是，像三里亭、复兴路、拱北这些配角，抓住机会成功上位，且风头直逼主角。

特别是三里亭、濮家一带，二手房的需求三月份占比(10.1%)上涨了4%，成为城东新贵。

三里亭位于城东石桥路和机场路交界处。远在宋朝的时候，这里曾经有一条出入城门的车马道，三里亭只是位于走马塘上距艮山门三里地的一座草亭。

物换星移，现在，三里亭作为楼市新贵城东新城区域内，最具有生活烟火气的成熟居住区，已经是杭州二手房的热门区域。

“以前人们到这里走一圈，都会摇摇头说：周边环境太差了。这两年不一样了，很多人来这里看过房后，第一反应是：原来交通这么方便！而且还是‘盒区房’。”三里亭我爱我家中介公司的小顾说。

如今的三里亭，交通方面，有着地铁1号线闸弄口站，十多条公交线路，距离杭州火车东站也就不到4公里。

在购物方面，有盒马先生、衣之家广场，到万象城、庆春广场、来福士也就十多分钟的车程。其他还有多家大型超市，以及笕桥蔬菜批发交易市场、三里亭农副产品交易市场等杭州最便宜的买菜场所，都是很不错的配置。

学习方面，杭州市天杭实验学校的学区，这里的健美操兴趣班，可是在全国名列前茅。

生活上，三里亭闹中取静，不少小区的绿化率都达到46.30% 左右，在三里亭区域中间位置，机场路1巷109号附近，还有着供大家锻炼、休息、娱乐的三里新城中央公园。

医院则有着解放军第903医院机场路分院（原名解放军117医院）。

目前三里亭区域挂牌的二手房，挂牌在35000元左右。

低总价房源不可错过

昨天，我们也帮大家前去探探路，此次杭州产权交易所出让的房源分布在三里亭苑一区、二区、三区、四区，以及三里新城桂苑。

要提醒大家，桂苑的房源为商业用房，共有13间，紧挨着三里新城桂苑南门，面朝董家桥路。

这批商业房坐落在一座五层小楼房，属于三里新城桂苑的裙楼。从桂苑南门旁，也就是现在闻皇庙社区办公室的入口进入。

出让的商业房位于一、三、四楼，一楼的商业房目前是一家棋牌室，总面积为82.64平方米，出让起拍价为106万元。

三、四楼的商业房面积为38.01-38.56平方米，出让起拍价为55万元-56万元。这批商业房位于走廊两侧，一居室，适合拿来做办公室。

继续沿着三里亭路往北，过了顾家畈路，在三里亭路西侧，就是三里亭苑三小区，距离天杭实验也就600米的路。小区西侧还有一个红梅公园。

三里亭区块的配套早就十分成熟，从三里亭苑三区往北走150米左右，就有一个公交站点。三里亭路上各种生活配套十分齐全，药房、银行、各种小吃、蛋糕店、便利店、农贸市场应有尽有。

进到三里亭苑三区40幢的101室，这是一梯三户的边套，一个53方的户型，两室一厅一厨一卫。虽然是一楼，其实地下有个架空层，还要走半截台阶，可以当作一楼半。这也让整个房间，比其他一楼的采光要好。

进门左手边，就是一个厨房和一间朝北的房间。相对于其他小户型，这个厨房不仅方正，面积也不小。

可惜的是，位于客厅旁的卫生间是一个暗卫，但是面积弥补了采光的缺憾，可以做到干湿分离。

连着阳台的主卧朝南，阳台外是一个绿化带。

整个房子几乎等于毛坯，只铺设了一层地板。目前处于空置状态。这套房源的起拍价为168万元。

如果是拖家带口的购房者，则可以关注一下三里亭苑二区的房源，虽然是6楼有点高，但是却拥有一个阁楼，小区里的loft户型。

94.95平方米的户型，是这次出让的房源中，面积最大的，共有两套，都是loft户型。都能做到四房。

其中三房朝南，一房朝北，不过卫生间都是暗卫。两套房源起拍价分别为299万元和302万元。

如果是预算有限的单身购房者，则可以关注三里亭苑三区的两套35平方米左右的户型，一厨一卫一房，户型虽然小，但是总价也低，其中35.09平方米的房源，起拍价只要114万元起，另一套35.11平方米的户型，起拍价为111万元。

这批三里亭的房源中，还有一些70平方米的经典户型，价格也都很“捡漏”，起拍价在217万元左右。

除了三里亭，这批房源中还有5套观音塘居安坊和怡静坊的房源，这个是紧邻钱江新城中心区域的住宅小区了。

这批房源将在4月11日开放，如果你有兴趣，可以联系杭州产权交易所预约前往实地看房。