每日商报 “金三银四”，杭州市区迎来土地出让的旺季。据统计，自3月5日土拍“重启”以来，整个3月份，市区总共成交16宗地块，包括6宗涉宅地块。 在这6宗涉宅地块中，不乏“抢到最后”的优质地块，包括旭辉以封顶加自持3%拿下的萧山新塘宅地，祥生以封顶加自持4%拿下的大学城北宅地，以及万科拿下的良渚新城宅地。整体来看，3月土拍市场竞争激烈，房企拿地意愿强烈。 告别“金三”，“银四”的土地市场，即将上演更加精彩的“抢地大战”。根据统计，4月份市区将挂牌出让39宗地块，其中涉宅地块就有19宗。主城区将成为土拍主战场，包括三堡、翠苑、三塘、申花等核心区域在内，都将有优质宅地入市。 主城区上演两场“土地战” 翠苑、申花、三塘继续上新 4月份的土拍，主城区将承担主战场的角色。4月3日和4月28日，分别有一场出让，涵盖7宗优质宅地。 首先是4月3日本周五，将出让3宗住宅地块和5宗商业地块。宅地分别位于翠苑单元、三塘单元和申花单元，总出让面积59684平方米。 杭政储出（2020）13号宅地，位于西湖区翠苑单元，东至规划道路，南至规划道路，西至省建设厅干部学校，北至花园村。地块可建面积52687.6平方米，楼面起价32345元/平方米，配建10%公租房，精装限价58000元/平方米。 杭政储出（2020）14号宅地，位于申花单元，东至规划短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房，北至规划飞虹路。地块可建面积44622.5平方米，楼面起价22982元/平方米，配建10%公租房，精装限价45000元/平方米。 杭政储出（2020）15号宅地位于三塘单元，东至规划珠埠漾西路，南至杨家里、珠埠里，西至三塘单元XC0506-B1/B2-16地块，北至六塘汶漾。可建面积59613.6平方米，楼面起价24057元/平方米，配建10%公租房，精装限价47000元/平方米。 三堡涉宅地块限价下调 或是上半年最大亮点 4月28日，主城区将出让4宗涉宅用地和4宗商业商务用地。涉宅用地分别位于三堡单元、祥符东单元、铁路北站单元、桃源单元。 其中，杭政储出（2020）17号地块，即景芳三堡单元JG1206-47商住地块，无疑是最受关注的地块。这宗地块东至运河东路，南至规划绿化，西至规划六号路，北至规划六号路。从地图上看，地块南面即是平安新鸿基江河汇项目，仅隔钱江路。 地块东面和南面还有绿城·留香园、中海·御道路一号、万科·大都会79号等豪宅。此外，地块距离地铁6号线和9号线换乘站三堡站仅百米，附近还有钱江外国语实验学校、江和美亲子广场、渔人码头生态公园等各类配套。 根据限价要求，这宗地块所建商品住房未来精装限价68500元/平方米，比平安新鸿基江河汇项目的69800元/平方米略低。 杭政储出（2020）18号宅地，位于祥符单元，出让面积29295平方米，容积率2.5，可建面积73237平方米，起价135761万元，楼面起价18537元/平方米。需配建7323.75平方米公租房，精装限价36000元/平方米。 杭政储出（2020）19号宅地，位于铁路北单元，出让面积29685平方米，容积率2.5，可建面积74212平方米。起价129375万元，楼面起价17433元/平方米。需配建10%公租房，精装限价36000元/平方米。 杭政储出（2020）20号宅地，位于桃源单元，出让面积33617平方米，容积率2.8，可建面积94127平方米，起价163679万元，楼面起价17389元/平方米，无需配建公租房，精装限价34000元/平方米。 | 
|
