每日商报讯 刚刚结束的“金三”，杭州楼市迎来了2020年的第一波销售高潮。据统计，3月杭城共有72个项目领证开盘，一口气推出了8805套房源，热盘、红盘争相入市。

城东新城，当然也不愿错过“金三”。3月中旬以来，城东新城密集推盘，共有5个项目先后领证，推出480套房源，高层精装均价在46500元/平方米左右。

不过，销售成绩难言乐观。5个项目中，有3个报名人数没有达到开盘房源量，惨遭流摇，包括龙湖葛洲坝·景粼天著、首开东城金茂府、信达·东莱府。

实际上，这并不是城东新城第一次遭遇“集体流摇”。从2018年下半年以来，新房供应充足、竞争激烈的城东新城就开始陷入“流摇困境”，多个项目都经历过无需摇号的窘境。

另外，滨江龙湖·东潮府推出62套房源，经过登记共有336户家庭报名，中签率18.45%。首开新盘花语天境推出111套房源，共有226户家庭报名，中签率49.12%。

城东新城位于主城区中心地段，全新城市界面，坐拥杭州东站枢纽，到武林广场和钱江新城两大城市中心都只有5公里左右距离，又有1号线、4号线两条成熟地铁线，德胜高架、秋石高架、艮山东路、同协路、新塘路构筑了快速路网系统，按理说天然具备豪宅基因。

但是，城东新城却一直无法形成热销行情，被申花、滨江、奥体等同属“4.5万+”价格体系的板块远远甩在了身后。

新盘众多，供应量大，竞争激烈，是城东新城中签率居高不下，甚至频频“流摇”的重要因素。另一方面，大型商业配套的迟迟无法落位，优质教育资源的缺失，更是让城东新城失去了内在吸引力。

目前，城东新城在售共有7个项目，除了上述开盘的5个项目外，世茂·钱塘天誉高层尾房在售，另外还有洋房待推。三湘印象·森林海尚则还有少量尾房在售。

此外，后续仍有不小的新增供应。最快入市的，是位于城东新城东北部的两个新盘，中旅·归锦府和悦风华邸。

中旅·归锦府总体量约18.7万平方米，由19幢高层组成，主力户型约93—139平方米，预计在4月中下旬首开。

悦风华邸总体量14.1万平方米，由德信、中骏、金地商置联手打造，零距离地铁4号线明石路站。该项目由高层、写字楼、酒店等产品组成，住宅规划6栋高层，户型约97、124方，预计5月底开盘。