购房门槛高了，200—300万元成置业新门槛

从价格水平看，去年购房套均总价较前年普遍提升。越往上，购房比例越低，整个市场基本呈现“橄榄型”模式，即高低需求少，中端价格需求大。

具体来看，购房高中低价位房源需求层次分明，尤其是200—300万元总价的购买力充沛，成交比例大幅提升，增加到32.18%。在这个总价范围内，挑选余地颇大，且房源的品质也都不差，是目前市场多数购房者所接受的总价范畴。

此外， 150万元以下房源成交比例下降了10.21%，下降至19.84%，这与去年低总价、小面积单身公寓成交比例下降有关。总价在150-200万元的房源，成交占到18.89%，环比上升2.29%。总价300—400万房源，环比上升1.97%，占到14.61%。

85后成为购房年龄“分界线”，90后购房队伍扩充

去年，80后、90后购房总占比达75.21%，同比上升了5.65%，无疑是购买力的中流砥柱。

购房年龄段分布上，80后作为“实力担当”，依然是购房比例最高的年龄段，购房比例达到了46.87%。值得注意的是，85后已经成为购房年龄“分界线”，自85后开始，各年龄段购房客户比例均上升明显，其中85后占到28.93%，环比增加2.1%。

紧随其后的90后购房比例直线上升，在整个购房队伍中占到29.16%，尤以95后更是同比上升了2.6%，占到6.19%。90后购房比例的上升说明当下购房者年龄正趋于年轻化。

此外，60后（含以前）购房群体比例占到9.34%，70后（不含75后）购房群体比例占到4.4%，75后占到9.05%，这几个年龄段购房客户比例均呈明显下降趋势。

独立置业渐成趋势，女性独立购房占比更多

随着购房意识的转变，越来越多购房群体具有了独立购房意识。数据显示，去年依靠自己独立购房的客群比例占到37.06%，与前年同期相比略有下降，共同购房客群比例占到62.94%。

另外，随着购房角色的不断转换，在独立购房群体中，女性购房比例已经远超男性，去年女性购房比例再次上升，达到54.77%，而男性购房比例则在下降，占到45.23%。（数据支持 杭州我爱我家市场研究中心）

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