杭州网
Eng|繁体||
您所在的位置:
杭州网 > 杭州新闻中心 > 经济新闻
 
 
2019年杭州市区卖了8万套二手房 学军小学学区房单价超12万
2020-01-09 07:26:03杭州网

之江路包揽总价最高6套房,学军学区房单价超12万

2019年,杭州总价最高的20套房,全部是千万级以上豪宅,其中,九溪玫瑰园占据4套,阳光海岸3套,武林壹号7套。

值得一提的是,总价最高的6套房子,全部位于之江路上。其中,之江板块的中式豪宅云栖玫瑰园,一套面积424.26平方米的房源,以176778元/平方米的单价成交,总价7500万元,成为去年总价最高、单价最贵的二手房。

从单价来看,单价最贵的20套二手房,价格都超过了10万元/平方米,除了豪宅,就是名校学区房。其中,学区房共有8套房源,分别是下宁巷(1套)、文二新村(4套)、采荷东区(1套)、日晖新村(2套)。

下宁巷、文二新村为学军小学的学区房,成交单价在102626元/平方米—124322元/平方米;采荷东区是采荷三小学区房,这套50.71方房源,单价111773元/平方米;日晖新村则是文一街小学学区房,成交单价104759元/平方米和110399元/平方米。

2019年,余杭区依然是杭州二手房成交最活跃的区域,占比30%,同比上升3.2%,2016年以来连续4年排在市区榜首。随着近几年余杭二手房市场热度的持续攀升,小面积段、低总价房源成交比例日趋上升,成为杭城刚需市场的“排头兵”,对整个二手房市场成交起到较大的助力支撑。

排名第二的是萧山区,占比13.14%,同比下降6.51%。近两年萧山区受到周边摇号新房增多及中签率走高的影响,加上部分老小区的价格已与周边新房无异,有的甚至还高于新房,导致购房者更愿意去买新房,所以二手房成交热度有所下降。

江干区、西湖区二手房成交比例的上升,主要得益于区域内多个次新盘的交付。江干区占到12.22%,环比上升1.5%;西湖区占到11.19%,环比上升1.62%。

刚需改善并行,60—90方仍居各面积段之首

90方以下的房源依旧是市场成交主力,2019年市场占比为71.55%。值得注意的是,60—90方房源的成交比例上升明显,环比上升5.84%,除了与市场主流置业需求相匹配外,不少新交付的新盘已经开始进入二手房市场,从交易房源来看,多数集中在60—90方面积段,并且仍持续有新增供应。

江干区、余杭区、钱塘新区是60—90方房源成交表现最为突出的区域。特别是江干区,60—90方面积段房源成交比例已经超过5成,占到55.2%。从板块分布来看,主要成交集中在临平、丁桥、闲林、九堡等次新房集中的区域,该面积段的高成交也证明了市场上“刚需”置业需求的大量存在。

而60方以下房源成交则主要集中在上城、下城为主的市中心范围内,以老小区为主的朝晖、宝善、长庆及复兴、潮鸣等板块是成交量最大的。

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
『相关阅读』
     图库
秦巴明珠 瑰...
“无忧西湖”...
期盼了8年的...
第二届纽约花...
西湖区举行2...
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
新闻 城市 经济 社会
老式蹦爆米花、热腾腾的年糕……西兴这场庙
2019湖州公安缘何受省委省政府表扬肯定
寒冬送春暖 墨香暖人心(组图)
终于等“她”来了——孤山的梅花含香绽放
物业强行撤离引发小区乱象 上城调解委员会
2019杭州休闲购物节摄影大赛获奖名单出
为200元零花钱  20岁小伙要和父亲断
大三男生失联近半月
安徽合肥一重型货车与客车迎面相撞 致8人
顾客被销售诈骗买车 4S店:实习生干的!

维也纳国家歌剧院1...

缤纷悉尼灯光音乐节...

第28届金鸡百花电...

杭城少年们的音乐狂...