之江路包揽总价最高6套房，学军小学学区房单价超12万

每日商报讯 2019年，杭州二手房市场的关键词是什么？有一个词在去年反复刷屏，屡次登上头条，这就是挂牌量。

去年1月份以来，杭州市区的二手房挂牌量就呈现出不断走高的态势。从3月份突破7万套，到6月份突破8万套，再到9月份超过9万套，直到11月5日，终于冲破10万套大关。这是时隔5年之后，杭州二手房存量再次超过10万套，此后，再未跌落。

挂牌量激增的同时，成交量也同步上涨。杭州我爱我家市场研究中心的统计数据显示，2019年，市区（含富阳、大江东）共成交8.06万套二手房，与前年的7.24万套相比，上涨11.33%。

日前，杭州我爱我家市场研究中心发布了《2019年杭州二手房市场年度报告》，从成交区域、成交面积、成交价格、成交人群等多个维度，全面呈现杭州二手房的市场行情。

余杭、萧山购房潜力大，成主力购房区域

外省客户比例上升，安徽购房者占比最大

从购房客户户籍来源地区分析，去年整体仍以浙江省内购买力为主。值得注意是，外省购房比例上升明显，占到了43.52%，环比前年的39.63%上升了3.89%。

其中，户籍地为安徽省的购房者以8.95%的比例排名第一，江西、河南分列第二、第三，分别占比5.22%和4.76%。而外省户籍购房者买房的区域中，余杭区和西湖区是主要成交阵地。

天都城套数第一，“3万+”小区自在城成交最多

在2019年的成交套数排行榜上，低单价小区成为主力军，在成交套数TOP20排行榜上，单价低于3万元/平方米的共有17个，单价低于2万元/平方米的共有3个。

广厦天都城成交了476套二手房，排名第一，成交均价为19681元/平方米。

西湖区三墩板块的金地自在城，成交了311套，排名第二位，均价38445元/平方米，它也是成交套数TOP20中，价格最高的小区。

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