拍卖不能冲动但要果断

“买房不能冲动，但遇到合适的价格和房源时，下手还是要果断。”刚刚拿到新房房本的陆女士，在上一次拍卖时，以底价拍下了吉如家园136平方米的改善户型。

“在这一带看了一两年的房子，主要是要求比较多，想要有地铁、有学区，价格还要划算。”陆女士笑着说，这下算是“一网打尽”了。

陆女士的生活圈和工作圈一直围绕着拱宸桥，这里是她置业的首选。

“看着运河两岸的楼宇迭代，拱宸桥上的人来人往，运河里的船只穿梭，感觉自己就像住在风景里。”陆女士说，“更吸引人的是运河文化，在桥西历史文化街区里走一走就能感受到。而且生活真的方便。”

中大银泰城、新天地综合体、远洋乐堤港、运河文化广场等各具特色，充分满足日常生活所需。

运河博物馆集群，能把孩子的“周末”都安排得明明白白。包括中国唯一一个以千年运河为主题的博物馆——运河博物馆，把杭州的历史故事和平民故事一一收藏的刀剪剑博物馆，世界首创的伞主题伞博物馆等。

这一轮上新房，吉如家园也有三套房源，以92.95平方米、306万元起拍。这批房源紧邻地铁5号线大运河站，学区是卖鱼桥小学教育集团的文澜实验学校。

如果需要更大面积的房源，还可以考虑庆隆苑20幢的4套房子，建筑面积163.7平方米，起价531万元。

“捡漏”定海园还有机会

“盯着”的人最多的定海园，这次拿出了14套房源。

最小的户型51.35平方米，位于定海西园6楼，起拍价153万元，窗户正对着运河和拱宸桥，适合作为刚需的首套房。

其余房源，以83-88平方米为主，户型方正。

定海园这批房源总价153万-272万元之间。在桥西成熟居住板块，这个价格区间的房源已不多见，比同类房源的市场价低10%以上。

胜月院同样性价比较高，这个被登云路和上塘路怀抱的小区，也是登云路社区内的老牌住宅区，这次推出的3套小户型，38.48-43.65平方米，总价只要135万-155万元。

说到老牌居住区，大关就更不能错过，这次大关东六苑出了一套房源，就在苑中路的小门旁，82.72平方米，两厅两房一厨一卫，总价292.61万元。得房率不错，厨房和卫生间都很大，卫生间放得下洗衣机和烘干机。

值得一提的是，这批房子买家只需支付2.5%的手续费和买家税费部分，比市场上普通二手房交易需要缴纳的费用还少一些。

耳听为虚、眼见为实，买房这样的大宗交易一定要实地考察。

12月23日、24日（下周一、二）产权方安排统一现场看房，扫一扫二维码，可以查看所有房源和看房信息。

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